3 Rooms, 72 m², 1. floor 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und malerischen Umgebung! Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und einer einladenden Grünfläche – ein Ort, der Idylle und Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 72 m² erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über wenige Treppenstufen leicht zugänglich. Zwar verfügt die Liegenschaft nicht über einen Lift, doch das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich wurde die Wohnung im Jahr 2018 einer Totalsanierung unterzogen, wodurch sie in einem modernen und neuwertigen Zustand erstrahlt.

**Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:**

* **Helles und grosszügiges Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen.
* **Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer**, die auch als Arbeitszimmer dienen können.
* **Eleganter Parkettboden** in den Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente.
* **Schwellenlose Dusche und Tageslicht im Bad**, das Funktionalität und Stil verbindet.
* **Moderne Küche** mit Tageslicht und erstklassiger Ausstattung, die Freude am Kochen garantiert.
* **Dunkler Plattenboden in Bad, Küche und Gang** für einen wunderbaren Kontrast.

Ein besonderes Plus: Im Untergeschoss steht Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum von etwa 18 m² inklusive Waschturm zur Verfügung – perfekt für kreative Projekte oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Das Angebot wird durch eine eigene Garagenbox abgerundet, welche zusätzlich gekauft werden kann (nicht im Kaufpreis enthalten).

Die Lage in **Riehen** bietet einen unschlagbaren Mehrwert: Hier treffen Natur, Kultur und Kunst aufeinander und schaffen eine einzigartige Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bildungsinstitutionen, Einkaufsmöglichkeiten oder den öffentlichen Verkehr. Selbst die Basler Innenstadt ist in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Berufspendler oder Freizeitunternehmungen.

Hier vereinen sich Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!