4.5 Rooms, 136 m²

Wir vermieten **per 1. Dezember 2025**am Kalcheggweg 25 in 3006 Bern eine traumhafte und moderne 4.5-Zimmer Duplexwohnung, die im Jahr 2024 saniert wurde.

Die Vorteile dieser Wohnung sind:

* Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Cheminée
* Grosser, überdeckter Balkon
* Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherdplatten, Geschirrspüler und Fenster
* Zwei abschliessbare Zimmer mit je 16 Quadratmetern
* Badezimmer mit bodenebener Regendusche und WC
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Praktischer Stauraum durch Einbauschränke
* Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern

**Treppenaufgang zum Dachgeschoss**

* 41 Quadratmeter Wohnfläche, die mittels Trennwand unterteilt werden kann
* Sonniger Balkon mit Sonnenstore und toller Aussicht
* Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Dachfenster
* Parkettboden im Wohnbereich und Plattenboden im Badezimmer

Ebenfalls gehört ein grosses Kellerabteil (14.5m2) zu der Wohnung. Ein Einzelgaragenplatz kann für CHF 150.00/M dazu gemietet werden. Bei Interesse kann ebenfalls ein Bastelraum gemietet werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Veloraum im Erdgeschoss.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im wunderschönen und ruhigen Elfenau-Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Apotheke) sowie die nächste Tramhaltestelle sind nur fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt; mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie innert 15 Minuten das Stadtzentrum von Bern. Auch das Naherholungsgebiet Dählhölzliwald sowie das Aareufer und der Egelsee sind nur einen kurzen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann dürfen Sie sich gerne direkt bei **Frau Hählen (Bewirtschaftung) unter der Nr. 031 357 05 03** melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.