4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Giorgy" in einer wunderschönen Lage mitten im Grünen in Balerna zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, bietet eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.

Die Residenz wird von einem eleganten und modernen Stil geprägt und besteht aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einem Untergeschoss, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist.

Die Wohnbereiche profitieren aufgrund der exzellenten Sonneneinstrahlung und der großen Fenster von einer angenehmen Helligkeit, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.

Die hochwertigen Ausführungen umfassen: Böden aus Gres oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien und Küchen mit hochwertigen Geräten.

Die Möglichkeit, die Materialien und Innenausstattung anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum nach Maß und individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu schaffen.

Die Wohnungen sind mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.

Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Folgende 4.5-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar:

PPP 1 – Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 6 – Erdgeschoss / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 113 m² Garten / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 15 – 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

PPP 10 – 2. Stock / 4.5 Zimmer / 120 m² Wohnung / 120 m² Terrasse / 1 offener Parkplatz und 1 überdachter Parkplatz / 1 Keller / CHF 850'000.-

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über helle Räume gewährleistet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen macht sie ideal für Pendler, während der private Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Ob Sie eine junge Familie sind, die nach Raum und Sicherheit sucht, oder ein Berufstätiger, der ein komfortables Refugium benötigt, diese Wohnungen in Balerna bieten eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, zugänglichen und gut verbundenen Umgebung im Herzen des Kantons Tessin zu leben.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum sofortigen Kauf verfügbar!