3.5 Rooms, 86 m², 1. floor 

Im Quartier **Cadro**, Gemeinde **Lugano**, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine **WOHNUNG mit 3,5 Zimmern**, im 1. Stock eines modernen und eleganten Wohnhauses mit 2 Blöcken und 20 Wohneinheiten, das zu einem großen Teil von Grün umgeben ist, 2015 erbaut und entworfen, um Energieeffizienz, Ästhetik und Wohnqualität zu verbinden. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 86 m² + Balkon von ca. 8 m², die Innenräume sind geräumig, hell und funktional, wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum, Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum panoramischen Balkon mit Blick auf die umliegende Natur, Flur mit Raum mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die hochwertigen Ausführungen zeichnen die gesamte Wohnung aus: Gres-Porcellanato-Böden, die den Räumen Eleganz verleihen, vollständig verglaste Fenster, die das natürliche Licht hervorheben, und elektrische Jalousien in allen Zimmern für höheren täglichen Komfort. Durch die strategische Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen bietet sie eine entspannte und naturnahe Atmosphäre, während sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist: Schulen 1 km, Geschäfte 1 km, Park 100 Meter, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 300 Meter und Autobahnanschluss nur 7 km. Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, einen Abstellraum und **eine innere Parkplatz für 50'000 CHF (** nicht im Preis inbegriffen). Die Residenz verfügt außerdem über bequeme Außenparkplätze für Gäste. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa 300 CHF. **Ein exklusives Appartement, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu reservieren!**