4.5 Rooms, 100 m², 5. floor 

Proponiamo in affitto ampio e luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 100 mq, posto al 5 piano con tre terrazzi (per un totale di 17 mq) in palazzina ben tenuta a Viganello in zona residenziale e comoda al centro di Lugano.

L’appartamento è così composto:
Ingresso con comodo armadio a muro che porta all’ampio soggiorno esposto a sud-ovest con accesso alla terrazza abitabile e cucina a ferro di cavallo ben attrezzata.
La zona notte prevede una camera matrimoniale con affaccio sul ulteriore terrazza e altre due camere, una delle quali ha affaccio sulla terrazza.
Pavimento in vero legno in ottimo stato.
Bagno con vasca.

É presente una lavanderia comune nel piano seminterrato con annesso locale riscaldato per stendere.

La palazzina è in ottimo stato e i serramenti sono in PVC con doppi vetri.
L’ascensore condominiale è stato sostituito ne 2021.
Il pavimento in ceramica della zona giorno è stato completamente rifatto nel 2015.
L’impianto di riscaldamento è a gas con caloriferi originali.
Aria condizionata presente nel soggiorno e reparto notte.

Pigione 1900,00 CHF mensili;
Spese pari a 300,00 CHF mensili con conguaglio a fine anno;
Disponibile un posto auto assegnato in autorimessa a 100 CHF;
2300,00 CHF/mese tutto compreso.

Contratto minimo di 1 anno;
Caparra di 2 mesi (4600,00 CHF), non si accetta Swiss Caution.

L’appartamento si trova in zona residenziale molto tranquilla comoda a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, dalla quale si raggiunge il centro di Lugano in pochi minuti. Ideale per famiglie grazie alla vicinanze alle scuole. Autostrada a circa 8 km.

Completano la proprietà un’area verde comune molto curata, una ampia cantina assegnata e un posto auto in autorimessa.
ER/7542