4.5 Rooms, 1. floor 

**OBJEKT RESERVIERT**

Situé au **Chemin du Vallon 4 à Lutry**, in einer Wohnanlage von hohem Standard, die 2018 erbaut wurde, begeistert diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer **Helligkeit, ihrem modernen Komfort und ihrem atemberaubenden Blick auf den Genfersee**.

Höhepunkte :

* 1. Etage mit Aufzug
* Südorientierung, optimale Besonnung
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem **großen Balkon von 20m²**
* Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein **Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer**
* Private Waschküche in der Wohnung
* Keller und Fahrradraum
* **Geräumiger Inneneinstellplatz** (für 2 Fahrzeuge) + Besucherparkplätze

Schlüsselinformationen :

* **Baujahr : 2018**
* Zustand: excellent, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Verfügbarkeit: Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
* Verkaufspreis: **CHF 1'475'000.- inkl. Parkplatz*

Lage :

In nur **wenigen Minuten von der Autobahn, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln** entfernt, bietet die Wohnung eine ideale Wohnlage zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

?? **Ein Besuch ist unerlässlich – Sie werden sofort begeistert sein!**