17 Rooms, 544 m², Ground floor 

À deux pas du Musée Olympique, au cur du quartier prisé de Florimont, la « Villa Olivier » s'inscrit avec prestance entre l'Avenue Juste-Olivier et l'Avenue des Alpes. Édifié en 1905 dans un style néobaroque italien, cet immeuble de caractère, composé de quatre lots PPE, témoigne d'une architecture soignée qui a su préserver son cachet d'origine au fil du temps.

Les deux appartements proposés à la vente se situent au rez supérieur et au premier étage. Actuellement reliés par un escalier intérieur, ils déploient ensemble près de 540 m² habitables et représentent une opportunité rare en ville. La cession séparée des lots demeure toutefois possible.

Au rez supérieur, un appartement de 7,5 pièces s'ouvre sur environ 270 m² habitables. Ses volumes généreux, ses plafonds décorés, ses parquets d'époque et ses cheminées instaurent une atmosphère intemporelle, tandis que l'accès direct au jardin lui confère un charme supplémentaire. Un galetas aux combles ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.

À l'étage, un second appartement de 8,5 pièces déploie également environ 270 m². Prolongé par trois balcons totalisant 16,5 m², il se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses vitraux de véranda et la finesse de ses finitions anciennes. Lui aussi bénéficie d'un galetas et d'une cave.

Deux places de parking extérieures viennent s'y ajouter, conjuguant le charme patrimonial de la bâtisse et la praticité d'une situation privilégiée au cur de Lausanne.