3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

3.5-Zimmer Gartenwohnung in Gränichen AG

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer stilvollen Gartenwohnung im idyllischen Gränichen, Kanton Aargau! Diese grosszügige 3.5-Zimmer Gartenwohnung erstreckt sich über 92 m² und bietet Ihnen ein gemütliches und harmonisches Wohnambiente. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die zugleich zentral liegt und Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Das Besondere an dieser Wohnung ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel oder auf dem überdachten Sitzplatz - umgeben von blühender Natur können Sie hier die Seele baumeln lassen. Der Garten eignet sich ideal, um Gäste zu em-pfangen oder einfach die Ruhe der Natur zu geniessen.

Im Inneren der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück. Das zentral gelegene Cheminée mit Warmluftfunktion verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre. Die geschlossene Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch genügend Platz für eine zusätzliche Sitzecke, die zum Verweilen einlädt.

Das ruhig gelegene Wohnquartier in einer Sackgasse überzeugt durch seine Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung zu verzichten. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell erreichen Sie das nahegelegene Naherholungsgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Dank der Lage ohne Durchgangsverkehr können Sie hier in vollkommener Ruhe entspannen. Einkaufsmöglich-keiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, so dass Sie stets flexibel und unabhängig sind.

Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Einstellhalle zwei abschliessbare Garagenboxen zur Verfügung, die zu einem Preis von je CHF 25'000 zusätzlich erworben werden müssen. Darüber hinaus sorgt ein Treppenlift von der Tiefgarage aus für barrierefreien Zugang. Die uneingeschränkte Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einer Feinsanierung bedarf. Hier bietet sich die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und diese charmante Gartenwohnung in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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