9.5 Rooms, 350 m²

In der schönen Hügelkette von **Carabbia**, Gemeinde **Lugano**, in einem privaten Wohnviertel mit 26 Häusern verkaufen wir **Villa mit 8,5 Zimmern und einem Einzimmerapartment** (mit Möglichkeit zur Erweiterung) **,** auch als **ZWEITWOHNUNG.** Schöne Wohngegend **mit Panoramablick auf die Hügel bis zu den Alpen und dem Tal**, nur **3,5 Km von der Stadt Lugano** und nur **200 Meter von der Bushaltestelle** entfernt. Die Immobilie ist über einen Straßenniveau-Parkplatz zugänglich, wo sich 3 Garagen und 4 Parkplätze befinden. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Ebenen (Mezzanin), verfügt über **große Terrassen**, einen teilweise ebenen Garten mit Blumen, Palmen, Obstbäumen und Zierpflanzen, **Swimmingpool** mit Gegenstromanlage und Entspannungsbereich-Veranda, die geschlossen werden kann, Pergola und Grill. Die Villa wurde 1979 gebaut und 1991 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und toskanischem Terrakottaboden, eine Küche mit Zugang zu einer geschlossenen Veranda mit Dachfenstern, 5 Schlafzimmern, 1 Studierzimmer, 4 Badezimmern, einem verfügbaren Raum, einem Heizraum, einer Waschküche, einer Sauna mit Dusche und Bad, einem Abstellraum und einem Weinkeller. **Einzimmerapartment** mit separatem Eingang, bestehend aus Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer und separates Badezimmer. Heizung mit Wärmepumpe und Heizkörpern, Photovoltaikpanele, isoliertes Dach, PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung. Der Garten ist groß, aber leicht zu pflegen dank mehrerer Stützmauern aus Naturstein, die die zu pflegenden Flächen ebenerdig machen, und teilweise mit Granitplatten bedeckt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 907 m² plus 1/26 des gemeinschaftlichen Eigentums des Dorfes (Grotte für private Veranstaltungen, Straße, Parkplätze usw.). Das Haus ist bewohnbar, befindet sich in einem ordentlichen Zustand und benötigt eine teilweise Renovierung (Küche, Badezimmer, Anstrich usw.), um den aktuellen Standards zu entsprechen. **Die Villa bietet aufgrund ihrer Hügellage eine Möglichkeit, im Grünen und in der Ruhe nur wenige Kilometer von Lugano zu leben. Rufen Sie uns jetzt an, um einen Besuch zu buchen!**