13.5 Rooms, 274 m²

Das Mehrfamilienhausbefindet sich auf einem ca. 1'559 m² grossen Grundstück, welches sich in der Ortsrandzone II mit einer Ausnützungsziffer (AZ) von 0.35 befindet und somit aktuell bei weitem nicht die gegebenen Möglichkeiten ausnutzt. Das Grundstück könnte z.B. abparzelliert werden, so dass ein zusätzlicher Neubau realisierbar würde, man könnte das bestehende Gebäude erweitern oder man bricht das existierende Wohnhaus komplett ab und realisiert darauf eine neue grosse Immobilie mit Zweit- und Erstwohnungen. Sie sehen, an bester Lage von Davos Platz stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten zur Verfügung.

Auf der Sonnenseite von Davos in ruhiger Top-Lage befindet sich das charmante Familien- und Ferienhaus mit grosser Terrasse, Balkonen, Sitzplätzen und 4 Garagen. Vis-a-vis sind vom Seehorn bis zum Rinerhorn die Berge stets im Blick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, die Kellerräume und die Heizung.

Im Obergeschoss ist eine 5.5-Zimmerwohnung. Neben 4 Schlafzimmern, > mit Dusche, Küche, Reduit, Bad mit Wanne und Wohnzimmer mit Cheminée, hat die Wohnung einen aussichtsreichen Eckbalkon zu bieten. Eines dieser Schlafzimmer mit Balkon könnte als Gästerefugium abgetrennt werden, da es über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch Zugang zur grosszügigen Gartenterrasse.

Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmerwohnung gelegen. Ein wunderschönes Bijou mit Balkon, Schwedenofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und attraktiv nutzbarem Estrich. Diese Wohnung wird aktuell zum WEF vermietet.

Drei Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und bis zu drei Aussenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Momentan ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen zur freien Verfügung.
Die meisten Böden, Küchen und Bäder im Haus erfuhren in den Jahren 2011/12 und 2015 Erneuerung und Sanierung.

Die grosszügige Gartenterrasse wird aktuell gemeinschaftlich genutzt. Hier befindet sich ein privater Pfad, der über das grosse Grundstück hinauf zur Schlittelbahn, ins Wandergebiet, zur Schatzalp und noch viel weiter führt.
Die Immobilie befindet sich an einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Davos Platz, nur ca. 500 m vom Postplatz entfernt. Fast am Ende einer Sackgasse, die somit nur von den Anwohnern benützt wird, steht das Familienwohnhaus "La Roccia". Parken Sie in einer der zum Haus gehörenden Garagen. Die Hanglage ermöglicht einen sehr schönen Blick aufs gegenüberliegende Jakobshorn, vom Seehorn bis zum Rinerhorn.
Davos bietet ein wohl einzigartiges Angebot und unbegrenzte Möglichkeiten in den Bergen - egal zu welcher Reisezeit im Jahr. Neben der gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsläden, Museen, Casino u.v.m. werden im Ferienort auch Musik-, Kultur- oder Sport Events angeboten. In Davos kommt bestimmt keine Langeweile auf. Das Angebot wird nur noch durch die einzigartige Schönheit der Natur getoppt: Der idyllische Davoser See, die beeindruckende Bergwelt und die schönen Seitentäler laden zum Erkunden ein. Region Davos Klosters - ein absolutes Ferien-Highlight!