4.5 Rooms, 96 m²

**Charmanes kleines Haus mit 4,5 Zimmern, gut gelegen und mit viel Platz**

**Wohnfläche 96 m² - Verfügbare Fläche 232 m²**

Das Haus liegt am Rande einer kleinen Nebenstraße mit geringem Verkehr und bietet alle Vorteile, um Sie zu begeistern und Ihnen eine gute Lebensqualität zu bieten. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus oder genauer das Chalet auf den neuesten Stand zu bringen. Durch seine Ausrichtung profitiert es auch von guter Sonneneinstrahlung.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage:** Die beiden Parzellen haben eine Gesamtfläche von 1'092 m² und liegen in einem grünen Viertel in der Nähe der Natur.

800 Meter von der Bahnstation Corcelles BE, 2 km von den Geschäften und Schulen, 8 Minuten von Moutier, 17 Minuten von Delémont, 35 Minuten von Biel/Bienne, 55 Minuten von Basel, 1 Stunde von Basel-Flughafen, 6 km von der Autobahnanschlussstelle A16 und 1 Stunde von der TGV-Station Belfort/Montbéliard.

**Werte und Hypothekenunterlagen sind verfügbar:** Offizieller Wert: CHF 150'700.-. Mietwert: Noch nicht bekannt. Feuerwert: Noch nicht bekannt. Hypothekenunterlagen sind verfügbar: CHF 250'000.-.

**Erdgeschoss unten:** 1 Zimmer mit 11 m², 1 Waschküche mit 20 m² mit Waschmaschine, Spüle und WC mit Zugang zur Außenwand, 1 Werkstatt mit 22,3 m², 1 Technikraum mit 9 m² mit Heizung und Öltank mit 2'000 Liter Fassungsvermögen, dieser Raum dient auch als Keller.

Außen: 1 teilweise überdachte Terrasse mit 15 m², 1 Gartenschränke mit 12,5 m².

**Erdgeschoss oben:** 1 überdachter Eingangsbereich mit 8,8 m², 1 Eingangshalle mit 2 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche mit 16,2 m², 1 Wohn-/Esszimmer mit 25,5 m², 2 Zimmer mit 15,4 m² und 9,8 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC mit 6,9 m².

Außen: Zugang vom Wohnzimmer zu 1 überdachter Terrasse mit 16 m².

**Dachboden:** 1 kleiner Dachboden mit einer zugänglichen Fläche von 6 m².

**Anbau:** 2 Garagen mit jeweils 17,5 m².

**Außenanlagen:** 2 Parkplätze vor den Garagen. 2 Parkplätze westlich des Hauses. 1 Gartengrill. 1 begrünter Bereich.

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