8 Rooms, 300 m²

Maison de village avec deux appartements de 4.5 pièces, grand jardin et véranda.

Située au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette charmante bâtisse villageoise offre un cadre de vie unique. Composée de deux appartements de 4.5 pièces (1er et 2ème étage) et de plusieurs locaux au rez-de-chaussée, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 678 m², la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une grande véranda, parfaits pour profiter des beaux jours. L'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années et se trouve en bon état général.

Idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou pour une ou deux familles recherchant espace et confort, ce bien polyvalent séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, reste proche de la zone industrielle et commerciale d'En Chamard, et n'est qu'à quelques minutes du centre-ville d'Yverdon, alliant praticité, charme et qualité de vie.

Grandson est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois.

Accessibilié

Le centre ville d'Yverdon, les grands centres commerciaux ainsi que l'entrée de l'autoroute se trouve à 2 minutes en voiture. En outre Lausanne est à 35 min, Neuchâtel à 30 min et Berne à moins d'une heure. En transport public, les Tuileries-de-Grandson sont reliées au réseau de bus d'Yverdon (12 minutes jusqu'à la gare). Les CFFsont accessibles soit par la gare de Grandson ou par celle d'Yverdon.

Scolarité

L'entier de la scolarité s'effectue à Grandson, école jusqu'à 4P aux Tuileries, ensuite les enfants sont orientés sur Grandson. Les crèches se trouvent également à Grandson. La commune de Grandson est membre du reseau d'accueil des enfants de Grandson et environs (plus d'information sur fadege.ch).

Commodités

Toutes les commodités sont accessibles à pied en 16 min et se trouvent En Chamard.

Ensuite, que ce soit à Grandson ou Yverdon, toutes les commodités telles que médecin, pharmacie divers cabinets de soins, beauté et massage, kiosque, coiffeur, épicerie, restaurants et café, divers petits commerces, banques, boulangerie, divers restaurants et petits commerces sont accessibles à moins de 4 minutes en voiture.

Activité et vie locale

Grandson est lieu ou il fait bon vivre et ce ne sont pas les activités qui manquent. Pour la nature, le lac et les montagnes et les forêts sont à côté. La vie locale est riche en divertissement, que ce soit par les jolies rues marchandes de la région et son vaste choix pour la restauration mais également théâtre, cinéma, salle de concert et musée.

Pour un peu d'exercice, le lac et toutes ses activités sont à deux pas. Grandson offre un vaste choix de société sportives tel qu'un club de foot, de volley et même de BMX.

Grandson en bref

District: Jura-Nord vaudois.

Gentilé: Les Grandsonnois

Habitants: 3 398 hab. (31 décembre 2022)

Altitude: Min. 435 m / Max. 535 m

Superficie: 7,86 km2

Taux d'imposition: 69 points

Site web: http://www.grandson.ch

Données techniques
Liste des travaux :

1968 - Toiture changement complète à neuve

2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade

2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)

2003 - Appartement 1er étage : 


- Agencement cuisine + appareils électroménagers

- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)

- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse

2007 - Installation du chauffage gaz

2009 

Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changer carrelage

2010 - Appartement 2ème étage : 


- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)

- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué

2012 - Pergola : pose de parquet au sol

Jardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasse

Rez : buanderie - pose colonne lavage-séchage

2018

- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four

- Installation d'un robot tondeuse robot

2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud

2021 - Changement chaudière (gaz)