6.5 Rooms, 136 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne située dans un quartier calme et entourée de verdure au Mont-sur-Lausanne.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Villa mitoyenne lumineuse
• Grand jardin arborisé à souhait
• Cadre résidentiel, calme
• Proche de toutes commodités
• À proximité des écoles primaires et secondaires et internationale
• Divers clubs et associations

SITUATION 

La charmante ville du Mont-sur-Lausanne se situe à moins de 5 minutes du centre de Lausanne. Elle est idéalement desservie par les axes routiers, autoroutes, routes, transports publics, écoles et commerces. 

• 3 minutes de Lausanne
• 25 minutes d'Yverdon-les-Bains

LA VILLA 

Construite en 1978, elle a été rénovée de manière régulière et avec soin au fil des ans.
Composée de 4 niveaux, elle totalise 136 m2 habitables, elle est en bon état d'entretien et conçue avec des matériaux de qualité. 
Des transformations au niveau énergétique ont été entreprises avec l'ajout de panneaux solaires (35 m2) reliés à une batterie d'accumulation, une PAC air/air et fenêtres triple vitrage.
La maison se répartit comme suit : 

REZ :

• Hall d'entrée
• Cuisine fermée avec accès à la petite terrasse
• Salle à manger  
• Salon lumineux
• Salle de douche
• Grande terrasse
• Accès au jardin 

  
ÉTAGE :

• 4 chambres
• Salle de bain 

COMBLES AMENAGÉS :

• 1 chambre
• WC/lavabo

EXTÉRIEURS

La surface de la parcelle totalise 697 m2
Le jardin est magnifiquement entretenu et profite du calme et d'un ensoleillement maximal. 
De plus, cet écrin de verdure qui entoure la maison offre un cadre de vie et une sérénité remarquable. Cet endroit vous invite littéralement à la détente et à la contemplation.
Beaucoup d'arborescences et de massifs floraux feront le bonheur de ses futurs propriétaires.  Son massif de fleurs et ses arbustes créent une atmosphère de quiétude idéale pour les amoureux de la nature.
Les extérieurs se composent comme suit :

• Garage box
• Couvert pour voiture
• Quatre places de parc extérieures
• Spacieuse terrasse
• Grand jardin orienté plein sud

COMMODITÉS 

• Arrêt de bus : 2 minutes à pied
• Gare CFF : 20 minutes en transports publics, 10 minutes en voiture
• Crèche : 11 minutes à pied, 5 minutes en voiture
• École primaire et secondaire : 5 minutes à pied, 1 minute en voiture
• Centre-ville du Mont : 10 minutes à pied, 2 minutes en voiture
• Centre-ville de Lausanne : 20 minutes en transports publics, 10 minutes en voiture

LES PLUS 

• Grand jardin arborisé
• Calme et verdoyant
• Chemin d'accès privatif

LOISIRS

• Associations diverses 
• Balades, randonnées pédestres et cyclistes
• Piste vita
• Zone forestière et agricole à proximité

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
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