5.5 Rooms, 170 m²

By L3 Properties

+++ Spacieuse et moderne
+++ Extérieurs agréables
+++ Idéal pour une famille

Située au centre de Montherod (commune d'Aubonne), dans une petite PPE, cette maison en pignon de 5. 5 pièces se situe à proximité des transports et des commodités : auberge communale, crèche et arrêt de bus. Le centre-ville d'Aubonne est à 4 min en voiture.

Le jardin privatif et clôturé d'env. 240 m2 est exposé Sud et Ouest. Les extérieurs sont aménagés entre la terrasse dallée, le jardin arboré et la terrasse en bois avec un jacuzzi.
Depuis le séjour et depuis les chambres à l'étage, deux balcons exposés Sud offrent une belle vue sur les Alpes.

Avec son accès indépendant, la maison est construite sur 4 niveaux avec des matériaux de bonnes qualités.
Rénovée en 2019, elle est spacieuse et lumineuse.

Surface utile : env. 230 m2
Surface habitable : env. 170 m2
Surfaces balcons Sud : env. 12. 5 m2 (x2)
Surface jardin Ouest : env. 240 m2
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 3

Rez inférieur :
- Garage (une place) avec direct à la maison
- Buanderie, cave, une pièce disponible (chauffée) de 22 m2 selon les besoins (chambre d'amis/home cinema/fitness)

Deux places de parc extérieures complètent cette maison (prix en sus)

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties. ch
021 566 76 00
www. L3-properties. ch

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By L3 Properties

+++ Spacious and modern
+++ Pleasant outdoor areas
+++ Ideal for a family

Located in the center of Montherod (municipality of Aubonne) in a small condominium, this 5. 5-room gabled house is close to transportation and amenities: community inn, nursery, and bus stop. The center of Aubonne is a 4-minute drive away.

The private garden of approx. 240 m² faces south and west. The outdoor areas include a paved terrace, a garden with trees, and a wooden terrace with a jacuzzi.
From the living room and the bedrooms upstairs, two south-facing balconies offer beautiful views of the Alps.

With its own separate entrance, the house is built on four levels with high-quality materials.
Renovated in 2019, it is spacious and bright.

Usable area: approx. 230 m²
Living area: approx. 170 m²
South-facing balcony area: approx. 12. 5 m² (x2)
West-facing garden area: approx. 240 m²
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 3

Lower ground floor:
- Garage (one space) with direct access to the house
- Laundry room, cellar, one available room (heated) of 22 m² for use as required (guest room/home cinema/gym)

Two outdoor parking spaces complete this house (price not included).

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021 566 76 00
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