5 Rooms, 82 m², 2. floor 

Affittasi ampio e suggestivo appartamento 5 locali di ca. 90 mq, posto al 2° piano in bellissima e ben tenuta casa di nucleo del ’700 con annesso gradevole giardino piantumato, in zona tranquilla e soleggiata, nella frazione di Garaverio (Barbengo, vicino a Figino); la casa fa parte di un bellissimo agglomerato immerso nel verde.
L’ingresso è da Vicolo al Mulino, su Via Cantonale.

L’appartamento è disposto come segue:
Ingresso su disimpegno con armadio a muro che porta al soggiorno con camino d’epoca e alla cucina attrezzata, non abitabile.
Dal soggiorno salendo alcuni gradini si arriva alla zona notte, dove si trovano una camera e uno studio con camino d’epoca.
Sempre dal disimpegno d’entrata si raggiungono ulteriori due ampie camere, di cui una con capiente armadio a muro, entrambe con pavimento in legno e al bagno finestrato con vasca.
Tutte le stanze sono ben illuminate.

Esterno all’appartamento al piano inferiore, si trova un ulteriore bagno/lavanderia finestrato con doccia.
Non sono presenti balconi o terrazze.

Serramenti in legno e doppio vetro.
Impianto di riscaldamento a gas e a legna con i due camini ben funzionanti.

Pigione mensile 1700,00 CHF;
Spese a forfait pari a 140,00 CHF mensili includono: giardiniere per manutenzione grandi alberi, controllo estintori, luce del vialetto, assicurazione e amministrazione.
Totale 1840,00 CHF/mese;

I costi di gestione sono separati e a carico dell’inquilino, in base ai consumi personali (corrente elettrica, gas per circa il 40% del consumo, acqua per circa il 50% del consumo); a carico dell’inquilino è anche la pulizia dei caminetti con spazzacamino.

Contratto minimo di 1 anno;
Deposito garanzia locazione di 5100,00 CHF (non si accetta Swiss Caution).

Caratteristica unica di questo immobile è la presenza al piano sottostante di un bellissimo salone di circa 30 mq con travi a vista, soffitto decorato e ulteriore camino d’epoca da poter affittare a ulteriori 150,00 CHF mensili.
Ideale come studio professionale o sala hobby.

Gatti ammessi; cani generalmente non ammessi, ma il proprietario si riserva di valutare con il locatario.

Completa la proprietà una comoda cantina con bagno finestrato e doccia.
Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi comunali.

Nei dintorni sono disponibili vari servizi e i centri commerciali Lugano Nord e Grancia sono a pochi km. La città di Lugano dista ca. 10 km.
ER/7921