4.5 Rooms, 112 m², 1. floor 

Gelegen in der malerischen Kulisse von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die eine raffinierte und einladende Umgebung suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einer großen und gut verteilten Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin und zwei große Schiebetüren mit Südausrichtung, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Schlafzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei Kinderzimmern, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Studios. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerwohnung von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist, vervollständigen das Eigentum.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Heizung während der kältesten Monate, und alle Fenster sind aus Isolierglas mit Aluminiumrahmen. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung ist außerdem mit einem Perimeter- und Volumen-Alarm-System ausgestattet, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die maximale Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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