3 Rooms, 80 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1949 an der Malzgasse 26 in Basel. Mit 80 m² Wohnfläche bietet diese helle und geräumige Wohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und praktisch für den täglichen Gebrauch
* **Privater Balkon:** Ihr persönlicher Aussenbereich zum Entspannen
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung im 2. Stock
* **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Begleiter sind herzlich willkommen
* **Kabelfernsehen:** Für beste Unterhaltung

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Aeschenplatz ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof Basel SBB erreichen Sie bequem in 12 Minuten zu Fuss. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte, während Sie tagsüber von der sonnigen Ausrichtung profitieren. Ein Coop-Supermarkt befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt, und die St. Jakobs-Apotheke ist in 5 Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in Basel geniessen möchten. Die Kombination aus historischem Charme des Altbaus und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Die Wohnung wird noch renoviert (Decken, Wände und Böden).