3.5 Rooms, 100 m²

**Casa unifamiliare rinnovata con terrazza a Bigorio**

Ai margini del pittoresco nucleo di Bigorio, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa **casa unifamiliare** di ca. **100 m² di superficie abitabile**, edificata su un mappale di **119 m²**.

La proprietà si presenta in ottimo stato grazie agli interventi di riattazione eseguiti negli ultimi anni ed è ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e autentica in un tipico borgo ticinese.

**Caratteristiche principali**

* Superficie abitabile ca. 100 m²
* Mappale di 119 m²
* Ampia **terrazza esterna di ca. 45 m²** con zona grill
* Riscaldamento elettrico con serpentine a pavimento + **stufa a pellet**
* Buone condizioni generali, pronta da abitare

**Disposizione interna**

* **Piano d'entrata (tramite terrazza):** atrio, cucina aperta, zona pranzo e soggiorno con stufa a pellet
* **Piano superiore:** camera matrimoniale con bagno
* **Piano inferiore:** seconda camera da letto con servizio doccia, servizio ospiti, lavanderia, cantina e locale tecnico

**Altri spazi**

* Cantina e deposito esterni a livello della terrazza
* Piccolo spazio coperto al piano d'accesso, ideale per biciclette o scooter

**Accessibilità**

La casa si raggiunge in circa **3 minuti a piedi dal parcheggio comunale** presso il ristorante Menghetti. È facilmente accessibile anche in bicicletta o moto.

Un piccolo gioiello immerso nella quiete di Bigorio, perfetto come abitazione principale o come rifugio di relax nei fine settimana.

**Einfamilienhaus mit Terrasse in Bigorio**

Am Rande des malerischen Dorfkerns von Bigorio, in ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir ein charmantes **Einfamilienhaus** mit ca. **100 m² Wohnfläche**, auf einer Parzelle von **119 m²**.

Die Liegenschaft befindet sich dank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovationen in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in typisch tessiner Umgebung suchen.
Wichtige Merkmale

* Wohnfläche ca. 100 m²
* Grundstücksfläche 119 m²
* Grosse **Aussenterrasse von ca. 45 m²** mit Grillplatz
* Elektrische Bodenheizung + **Pellet-Ofen**
* Sehr guter Zustand, sofort bezugsbereit

Raumaufteilung

* **Eingangsebene (über die Terrasse):** Entrée, offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Pellet-Ofen
* **Obergeschoss:** Hauptschlafzimmer mit Bad
* **Untergeschoss:** zweites Schlafzimmer mit Dusche/WC, separates Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum

Weitere Räume

* Aussenkeller und Abstellraum auf Terrassenniveau
* Kleine Nische beim Zugang, ideal für Fahrräder oder Roller

Erreichbarkeit

Das Haus ist in ca. **3 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz** beim Restaurant Menghetti erreichbar. Bequemer Zugang auch mit Fahrrad oder Motorrad.

Ein kleines Bijou in der Ruhe von Bigorio – perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für die Wochenenden.