7.5 Rooms, 295 m²

Magnifique villa avec un joli volume et une belle luminosité, avec 2 appartements indépendants, une piscine avec pool house, située dans un quartier de villas à proximité de la gare de Coppet et du collège des Rojalets. Cette villa vous offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants qui recherche une vie facile et pratique. Un garage intérieur fermé pour 2 voitures et 3 places de parking extérieure, de 4 chambres et 2 salles de bains pour un confort optimal. Située dans un quartier de villas, cette propriété vous offre un jardin verdoyant, une terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC visiteurs, superbe séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger avec accès direct à la terrasse, 4 chambres et 2 salles de bains.

Rez inférieur :
2 chambres, salle de bains, salon et cuisine équipée avec accès indépendant (idéal pour les invités ou une jeune fille au pair), grand garage, cave, abri PC, buanderie avec grand espace.

Rez supérieur :
1 chambre, cuisine équipée, salle de bain et salon avec balcon avec vue sur le lac, avec accès indépendant.

Annexes :
- Piscine 10m x 5m avec une douche extérieure
- Pool house avec kitchenette, douche et WC
- Barbecue
- Portail automatique
- Terrasse couverte

Magnificent villa with spacious rooms and beautiful natural light, featuring two separate apartments and a swimming pool with pool house, located in a residential neighborhood near the Coppet train station and the Collège des Rojalets. This villa offers the ideal living environment for a family with children looking for an easy and convenient lifestyle. It has a closed indoor garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces, 4 bedrooms, and 2 bathrooms for optimal comfort. Located in a neighborhood of villas, this property offers a lush garden and a terrace for moments of relaxation in complete tranquility.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall, guest toilet, superb living room with fireplace, fitted kitchen, dining room with direct access to the terrace, 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Lower ground floor:
2 bedrooms, bathroom, living room and fitted kitchen with separate access (ideal for guests or an au pair), large garage, cellar, civil protection shelter, laundry room with large space.

Upper floor:
1 bedroom, fitted kitchen, bathroom and living room with balcony overlooking the lake, with separate access.

Annexes:
- 10m x 5m swimming pool with outdoor shower
- Pool house with kitchenette, shower and toilet
- Barbecue
- Automatic gate
- Covered terrace