1/11
4.5 Rooms, 119 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,450,000
8703 Erlenbach ZH
Pflugsteinstrasse 34
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Online for 2 days
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Online for 2 days
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
119 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,015 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,450,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
4.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit atemberaubendem See-Panorama
Möchten Sie an einer privilegierten Lage mit viel Privatsphäre wohnen? Ist Ihnen schönes Wohnen mit wunderbarer Aussicht, viel Sonne und Ruhe wichtig? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit.
Die Fakten zur Terrassenwohnung
Oberste und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung (2.OG) mit einer herrlichen Aussicht über den Zürichsee bis in die Alpen. Grosszügige Sonnenterrasse (42 m²), ergänzt durch einen von Bäumen beschatteten Gartensitzplatz (31.5 m²) plus ca. 25 m² begrünter Böschung. Terrassensiedlung mit nur 3 Einheiten. Wohnfläche ca. 118.5 m², zusätzlich viele Nebenräume wie: Abstellraum bei der Wohnung, zwei Kellerabteile und Estrich, inklusive überlanger Carport-Parkplatz (2 Autos hintereinander) mit E-Ladestation. Verfügbar ab Juli 2026. Sehr attraktiver Steuerfuss: 76%
Lage innerhalb Erlenbach
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone, an idealem Südwesthang, oberhalb des Dorfkerns von Erlenbach mit spektakulärem Blick auf den Zürichsee und die Alpen.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort mit Migros, Coop und Denner diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hervorragende Verkehrsanbindungen, S-Bahn im 15 Minuten-Takt zum Bahnhof Zürich, Ortsbusse und Kursschiffe.
Individualverkehr: nach Meilen: 9 Min. (mit regelmässiger Fähre nach Horgen), Zürich: 15 Min., oder Rapperswil-Jona: 30 Min.
Besonders
Cheminée, Einbauschrank, Insektenschutzgitter, Brandmelder.
Raumprogramm
Terrassenwohnung:
Entrée: 2.5 m²
Wohnen/Essen: 40 m²
Terrasse: 42 m²
Küche: 12 m²
Gartensitzplatz (exkl. Böschung): 31.5 m²
Aussenreduit: 1.5 m²
Vorplatz: 10.5 m²
Du/WC: 3 m²
Bad/WC: 5.5 m²
Zimmer 1: 16 m²
Zimmer 2: 12 m²
Zimmer 3: 17 m²
Abstellraum: 12 m²
Untergeschoss:
Kellerabteil: 6 m²
3. Obergeschoss
Kellerabteil: 3 m²
Dachgeschoss:
Estrich (über Steigleiter): 53 m²
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Food-Center mit Icemaker
2022 Heizung, Wallbox für E-Auto
2021 Dusche/WC, Gegensprechanlage, Teppich Zimmer, Insektenschutzgitter
2020 Umfassende Gebäudesanierung (Dach, Fassade, Treppenhaus etc.)
2019 Waschmaschine/Trockner
2013 Frischwasserzuleitung (Inline-Verfahren)
2012 Küche
2010 Gartenmauer Sitzplatz
2009 Terrasse (Natursteinboden, Geländer, Sonnenstoren, Elektro-Installationen)
2006 Platten-/Parkettböden
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Fakten zur Terrassenwohnung
Oberste und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung (2.OG) mit einer herrlichen Aussicht über den Zürichsee bis in die Alpen. Grosszügige Sonnenterrasse (42 m²), ergänzt durch einen von Bäumen beschatteten Gartensitzplatz (31.5 m²) plus ca. 25 m² begrünter Böschung. Terrassensiedlung mit nur 3 Einheiten. Wohnfläche ca. 118.5 m², zusätzlich viele Nebenräume wie: Abstellraum bei der Wohnung, zwei Kellerabteile und Estrich, inklusive überlanger Carport-Parkplatz (2 Autos hintereinander) mit E-Ladestation. Verfügbar ab Juli 2026. Sehr attraktiver Steuerfuss: 76%
Lage innerhalb Erlenbach
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone, an idealem Südwesthang, oberhalb des Dorfkerns von Erlenbach mit spektakulärem Blick auf den Zürichsee und die Alpen.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort mit Migros, Coop und Denner diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hervorragende Verkehrsanbindungen, S-Bahn im 15 Minuten-Takt zum Bahnhof Zürich, Ortsbusse und Kursschiffe.
Individualverkehr: nach Meilen: 9 Min. (mit regelmässiger Fähre nach Horgen), Zürich: 15 Min., oder Rapperswil-Jona: 30 Min.
Besonders
Cheminée, Einbauschrank, Insektenschutzgitter, Brandmelder.
Raumprogramm
Terrassenwohnung:
Entrée: 2.5 m²
Wohnen/Essen: 40 m²
Terrasse: 42 m²
Küche: 12 m²
Gartensitzplatz (exkl. Böschung): 31.5 m²
Aussenreduit: 1.5 m²
Vorplatz: 10.5 m²
Du/WC: 3 m²
Bad/WC: 5.5 m²
Zimmer 1: 16 m²
Zimmer 2: 12 m²
Zimmer 3: 17 m²
Abstellraum: 12 m²
Untergeschoss:
Kellerabteil: 6 m²
3. Obergeschoss
Kellerabteil: 3 m²
Dachgeschoss:
Estrich (über Steigleiter): 53 m²
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Food-Center mit Icemaker
2022 Heizung, Wallbox für E-Auto
2021 Dusche/WC, Gegensprechanlage, Teppich Zimmer, Insektenschutzgitter
2020 Umfassende Gebäudesanierung (Dach, Fassade, Treppenhaus etc.)
2019 Waschmaschine/Trockner
2013 Frischwasserzuleitung (Inline-Verfahren)
2012 Küche
2010 Gartenmauer Sitzplatz
2009 Terrasse (Natursteinboden, Geländer, Sonnenstoren, Elektro-Installationen)
2006 Platten-/Parkettböden
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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