6.5 Rooms, 163 m²

Opportunité idéale pour une famille en quête d'un emplacement calme, en bordure de champs tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'autoroute.

Cette villa contemporaine a été érigée sur 3 niveaux en 2010 avec un niveau d'entretien et d'usure normale au fil des années.

Sise sur une parcelle plate entièrement clôturée de 636m2 et accessible de plain-pied, l'entrée pavée permet d'accueillir aisément de 2 à 6 véhicules indépendamment du garage. Le jardin orienté sud-ouest dispose d'une piscine éclairée et chauffée par pompe à chaleur séparée, ainsi qu'un pourtour et une terrasse couverte entièrement dallée en grès cérame.

L'habitation est dotée de matériaux modernes tels que des pierres de parements, du granit dans la cuisine et des éclairages LED omniprésents offrant ainsi des jeux de lumières et une ambiance chaleureuse tant pour les intérieurs que les extérieurs. Une domotique complète, des stores motorisés, système de vidéosurveillance (abonnement en sus) ainsi qu'un système d'aspirateur centralisé et un dévaloir à linge complètent notamment les prestations de ce bien.

La distribution des pièces s'effectue comme suit :

Rez-de-chaussée :

• entrée avec penderies et rangements intégrées
• séjour avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et vue plongeante sur la piscine
• cuisine équipée avec granit et dotée d'un aspirateur à pédale intégré
• chambre ou bureau de 16m2 de plain-pied donnant accès à l'extérieur
• salle de douche à l'italienne avec WC attenante à la chambre d'amis/bureau
• garage attenant avec porte automatique et un espace cellier et coin congélateurs

Etage :

• Hall de dégagement donnant accès à une terrasse secondaire au nord
• une suite parentale de 25m2 comprenant une salle de douche à l'italienne-WC, un dressing et un balcon donnant sur jardin
• une troisième chambre de 20m2 avec un espace dressing
• une quatrième chambre de 16m2 avec coin dressing
• possibilité de créer une 5ème chambre moyennant une modification de cloison (selon plan d'origine)
• une salle de bains-WC avec double vasques, une baignoire et douche à l'italienne

Sous-sol :

• hall de distribution avec une cave attenante
• salle de jeux/fitness chauffée de 22m2 offrant une pièce de loisirs bien isolée (musique, cinéma, chambre d'appoint, sport, etc.)
• local électrique offrant un espace de rangement supplémentaire avec raccordement à la fibre optique
• local technique disposant de placards de rangements, PAC géothermique, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau
• Buanderie carrelée avec branchements pour colonne de lavage-séchage, dévaloir à linge depuis le rez et l'étage

Système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulateurs thermostatiques, coefficient d'isolation conforme aux normes actuelles.
Propriété en état d'usure normal, habitable de suite avec toutefois un rafraîchissement en peintures à prévoir.

Nous contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire ou visite à prévoir. Disponibilité à convenir selon entente.