10 Rooms, 350 m²

Agence : Millenium Properties 
Réf: SH 2235

En Exclusivité – Propriété de prestige avec piscine intérieure – Rive Gauche, Genève
Les photo de l'annonce sont non contractuelles - Visuels 3D de la maison après rénovation - Voir descriptif après rénovation plus bas 

Implantée sur une parcelle de 1494 m², cette villa de standing bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Rive Gauche de Genève, à proximité immédiate du centre-ville. Ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée sur le Lac Léman et les paysages environnants en font une opportunité rare.

Rez-de-jardin

• Piscine intérieure chauffée ouverte sur une cour plein sud
• Carnotzet avec cuisine d'été et cave à vin
• Buanderie et local technique
• Chambre avec accès jardin
• Salle d'eau avec douche et wc

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs
• Cuisine équipée avec accès balcon
• Grand séjour avec cheminée et salle à manger
• Terrasse-balcon
• Trois chambres avec salles de bains privatives

Étage supérieur

• Salon de maître avec vue panoramique
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• Chambre/bureau supplémentaire

Extérieurs et stationnements

• Jardin paysager avec arbres matures
• Parcelle partiellement constructible
• Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules
• Double garage fermé

Points forts

• Environnement exclusif et calme
• Prestations complètes : piscine intérieure, espaces de réception, chambres en suite
• À seulement quelques minutes du centre de Genève
• Un projet de rénovation complet a été étudié et peut être présenté lors d'un entretien avec l'agence

Résumé technique

• Surface parcelle : 1 494 m²
• Surface habitable (env.) : 380 m²
• Surface utile totale (env.) : 500 m²
• Chambres : 5
• Salles de bains : 5
• Séjours / salons : 2
• Piscine intérieure : 1
• Garage : 2 places + stationnements extérieurs

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Description de la villa - Après rénovation complète du bien (Images 3D de l'annonce)

Distribution

• Rez inférieur – Bien-être et indépendance (env. 150 m²)

·       Studio indépendant avec salle de douche, parfait pour le personnel ou les invités
·       Espace fitness complet
·       Sauna, jacuzzi et vestiaires
·       Salle de bain, buanderie et local technique
·       Cave à vin
·       Accès direct au jardin et à la piscine
·       Ascenseur privé desservant tous les étages

• Rez-de-chaussée – Zone nuit de prestige (env. 145 m²)

·       Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
·       Trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau
·       Rangements intégrés et dressings sur mesure
·       WC visiteurs
·       Balcon avec vue sur le lac et les Alpes

• Étage principal – Panorama et réception (env. 147 m²)

·       Vaste espace de vie de 80 m² (séjour/salle à manger) ouvert sur la terrasse
·       Cuisine ouverte
·       Chambre d'amis avec dressing et salle d'eau attenante
·       Terrasse plein sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lac

Matériaux et équipements haut de gamme

·       Cuisine sur mesure équipée d'électroménager Poggenpohl
·       Parquet bois naturel et carrelages Porcelanosa
·       Salles de bain au design contemporain?: mobilier suspendu, douches à l'italienne, robinetterie soignée
·       Sauna privatif
·       Menuiseries intérieures toute hauteur (2,40 m) à portes affleurantes
·       Dressings et armoires sur mesure dans chaque chambre

Confort moderne, technologie et domotique intégrée

·       Éclairage d'ambiance par LED encastrées et faux plafonds
·       Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et triple...