5.5 Rooms, 114 m², 5. floor 

Genève – Quartier des Eaux-Vives

Situé au 5? et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement en attique de 5,5 pièces et 114 m² séduit par son charme unique, sa luminosité exceptionnelle et ses poutres apparentes. Niché dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à deux pas de la gare des Eaux-Vives, il offre un cadre de vie idéal au cœur de Genève.

Disposition intérieure :

• 3 chambres confortables
• Grand salon lumineux ouvert sur une spacieuse salle à manger
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
• Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver
• WC visiteurs séparé
• Cave privative
• Garage à vélos à disposition dans l’immeuble

Proximité immédiate :

Transports : Léman Express, Tram 12 & 17, Bus 11 au pied de l’immeuble | Bus 25, 5, 1, 9, 33 et A à 4 minutes à pied
Écoles : primaires (5 min) et secondaires (10 min) accessibles à pied
Espaces verts : Parc La Grange (7 min) et lac Léman (10 min)
Commodités : Migros, Coop, Migrolino, FNAC et commerces variés à proximité immédiateVoie verte à 5 minutes (idéal pour promenades et mobilité douce)

Les atouts de l’appartement :

• Dernier étage avec ascenseur
• Très lumineux, sans vis-à-vis
• Charme de l’ancien avec poutres apparentes
• Quartier calme et agréable
• Emplacement central et recherché

Conditions :

Disponibilité : dès le 1er octobre 2025
Loyer mensuel : CHF 3’520.–
Charges : CHF 370.–
Total : CHF 3’890.–