4.5 Rooms, 151 m², 2. floor 

Schönes 4.5-Zimmer-Appartement der letzten Generation mit ca. 151 m² Wohnfläche (167 m² Verkaufsfläche), mit großer 24 m² Terrasse, im 2. Stock eines neuen, modernen Wohnhauses mit hohem Standard, das 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen in zwei Gebäuden mit 4 Etagen besteht, in einem privilegierten, sonnigen Hügelgebiet, umgeben von Grün und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Die Wohnung verfügt über einen großen Eingang mit Einbauschränken, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel, Miele-Geräten und einer kleinen Weinkeller ausgestattet ist. Durch die großen Fenster gelangt man zu einer schönen, 18 m² großen Panoramaterrasse mit einem angeschlossenen Abstellraum/Lagerraum.
Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Einzelzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche und einer großen, 18 m² großen Schlafzimmer mit einem Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Alle Sanitärkeramiken sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) und es gibt eine private Waschküche mit in einen Maßanfertigungs-Schrank integrierten Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Anwesen verfügt über Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatisierte, regelbare Metalljalousien, Fiemme-Parkettböden und eine Heiz-, Kühlsystem- und Entfeuchtungsanlage, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über Boden-Serpentine verteilt wird.
Der Energieverbrauch wird individuell gemessen, mittels Geräten zur Erfassung des privaten Energieverbrauchs.

Alle notwendigen Infrastrukturen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Autobahneinfahrt und die Grenze zu Italien, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je 42'500 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller vervollständigen das Anwesen.LN/5815