4.5 Rooms, 150 m², 2. floor 

Beschreibung

Neuwertige 4.5 Z' Wohnung plus Hobbyraum und 2 EHP

Diese Wohnung im Minergie-P-Standard bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch folgende Highlights:

* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel
* Drei geräumige Zimmer, inkl. Master mit Ankleide und en-suite Bad
* Zusätzliches Badezimmer sowie separates Reduit
* Rund 36 m² grosse Terrasse (teils gedeckt, teils offen)
* Direkter Liftzugang oder eigener Eingang über Treppe
* Beheizter Hobbyraum (ca. 35 m²) und separates Kellerabteil
* Zwei Einstellhallenplätze mit Elektro-Anschluss im Preis inbegriffen (weitere optional)

Ein Zuhause, das Licht, Raum und Privatsphäre perfekt vereint.

**Flächen:
**Wohnung
Entrée: ca. 4.00 m2
Gang: ca. 5.50 m2
Zimmer 1: ca. 14.70 m2
Zimmer 2: ca. 14.70 m2
Wohnen/Essen: ca. 61.60 m2
Küche: ca. 10.40 m2
Entrée/Garderobe bei Lift/
Durchgang zum Schlafzimmer: ca. 6.90 m2
Reduit: ca. 3.60 m2
Badezimmer 1: ca. 3.70 m2
Ankleide: ca. 5.10 m2
Zimmer 3: ca. 11.90 m2
Badezimmer 2: ca. 7.80 m2

Terrasse: ca. 36.20 m2

Untergeschoss
Hobbyraum: ca. 35.00 m2
Keller: ca. 8.40 m2

Total Nettowohnfläche ca. 149.90 m2
Total Nutzfläche ca. 229.50

**Lage:**
Muttenz überzeugt durch seine zentrale Lage und einem charmanten Dorfkern mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie.

Ein breites Freizeitangebot sowie nahegelegene Wald- und Wiesenlandschaften bieten Raum für Erholung und Aktivität im Grünen.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindergärten, Schulen und Kitas. Auch weiterführende Bildung ist durch die ansässige Fachhochschule, das Gymnasium und die Gewerbeschule bestens abgedeckt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Tram, Bus und Bahn sind schnell erreichbar, und die Autobahnzufahrt liegt weniger als 5 Minuten entfernt.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.