6.5 Rooms, 210 m²

In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Natur, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer praktischen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und bietet eine ruhige und gut ausgestattete Wohngegend.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen grünen Garten von 150 m² mit einer großen gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Ort, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich die Schlafzone durch sehr große Zimmer hervor, die den größtmöglichen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Komfortzone des eigenen Hauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz der Liegenschaft vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und isolierende Doppelglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpanelen für das Warmwasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz setzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die größtmögliche Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Bad mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!