458 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,530,000
3236 Gampelen
Tschuggstrasse 9
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Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
458 m²
Year of construction
2025
Available
Immediately
Property area
1,050 m²
Wheelchair accessible
Pets allowed
New building
Purchase price
Purchase price
CHF 2,530,000
Features
Water supply
Bath(s)
Lift
Garden house
Description
Immeuble neuf hors marché
?? Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1’050 m², offrant une opportunité d’investissement sécurisée et durable.
?? Caractéristiques de l’immeuble
Surface utile : 458 m²
2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse
1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse
Ascenseur reliant tous les niveaux
4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques
?? Prestations techniques modernes
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtres triple vitrage
Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés
?? Situation
Quartier calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités
Excellent accès autoroutier
?? Rentabilité
Loyer net attendu : CHF 103’950.-/an
Rendement net sur fonds propres : 9,96 %
Prix de vente : CHF 2’530’000.-
?? Disponibilité : immédiate
?? Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.
Location & Appeal
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Child-friendly
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