4.5 Rooms, 148 m², 3. floor 

**Yuna Green · Breitestrasse 10 · 8903 Birmensdorf ZH**

In privilegierter Lage oberhalb von Birmensdorf präsentiert sich die Wohnung **320** als eine der eindrucksvollsten Einheiten im Projekt **Yuna Green** . Diese luxuriöse **4.5-Zimmer-Attikawohnung** bietet nicht **148,6 m² Wohnfläche**, sondern auch zwei Terrassen mit insgesamt **über 56 m²** Aussenfläche perfekt zur maximalen Entfaltung von Wohnqualität, Tageslicht und Fernsicht.

Grosszügig, offen und elegant konzipiert, verbindet der Grundriss moderne Wohnansprüche mit architektonischer Klarheit. Ob zum stilvollen Empfang, als urbaner Rückzugsort oder als zukunftsorientiertes Zuhause für Familien: Wohnung 320 erfüllt höchste Erwartungen.

**Highlights**



* Grosszügige Attika-Wohnung im obersten Geschoss
* Zwei Terrassen:**31,5 m²** (Nordwest) +**24,7 m²** (Südost)
* Offener Koch-/Essbereich mit **31,2 m²**
* Separater Wohnbereich mit **25,8 m²**
* Drei Schlafzimmer:
* Hauptzimmer (**23,9m²**)
* Zimmer 2 (**14,6m²**)
* Zimmer 3 (**12,8m²**)
* Zwei moderne Bäder (**5,2m²** und **4,7m²**)
* Geräumiges Entrée mit Garderobenmöglichkeit (**21,5m²**)
* **Reduit mit Waschmaschinen-/Tumbleranschluss**
* **Keller (15,2 m²)** inklusive

**Ausstattung & Architektur**



* Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung (nach Wahl des Käufers)
* Fussbodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe & TABS-Betonkühlung
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Barrierefreier Zugang per Lift bis in die Wohnung
* Massivbau mit erhöhtem Schallschutz
* Optional: Tiefgaragenstellplätze verfügbar

**Lage & Umgebung**
**Yuna Green** entsteht an einer privilegierten Hanglage am Rand von Birmensdorf urban angebunden, aber im Grünen zuhause.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn. Zürich HB ist in ca. 15 Minuten direkt erreichbar ideal für Berufspendler:innen wie auch für Ruhesuchende, die Nähe zur Natur und Stadt kombinieren möchten.

**Eckdaten**
**Objekttyp:** Attikawohnun, Neubau
**Zimmeranzahl:** 4.5
**Wohnfläche:** 148,6 m²
**Aussenfläche:** 56,2 m²
**Kellerabteil:** 15,2 m²
**Bezug:** Geplant Q4 2026
**Kaufpreis**: 2,350,000

**Kontakt**
Bitte über das Kontaktformular.

**Hinweis**
Visualisierungen, Grundrisspläne und weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen des Baufortschritts berücksichtigt werden.