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652 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,100,000
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
652 m²
Year of construction
1989
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Floor space
652 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,100,000
Features
Lift
Description
Bureaux de 650 m2 divisibles
Au coeur de la zone artisanale et commerciale du Budron à Lausanne, à côté d'un arrêt de
bus TL, restaurants, garderie et fitness, ces bureaux totalisant 652 m2.
Situé au 1er étage (ascenseur), ces locaux sont divisibles selon l'utilité désirée.
Actuellement 308 m2 sont loués pour CHF 55'960.- charges comprises et 6 places de parc incluses (échéance du bail au 31.12.2030)
A disposition et encore vacant jusqu'à la fin 2025, environ 340 m2 et 7 places de parc.
2 caves d'env. 12 m2 agrémentent ces surfaces.
Les places de parc extérieures sont en sus du prix (13 x CHF 15'000.-).
Construction : 1989
Chauffage au gaz/radiateurs 2017
Rénovation des locaux en 2020 : Stores changés 2018, câblage informatique en 2010, verrière en 2015, éclairage par led (2023-24)
En PPE/DDP
Charges y compris DDP Fr. 3'269.-/mois
Fonds de rénovation d'env. Fr. 285'000.- au 31.12.2024
Travaux en prévision dans le cadre de la PPE :
- Mise en conformité de la centrale d'alarme Sprinkler
- Installation de panneaux solaires sur la toiture (180')
DDP inscrit jusqu'au 31.12.2076 (44'768.-/an)
bus TL, restaurants, garderie et fitness, ces bureaux totalisant 652 m2.
Situé au 1er étage (ascenseur), ces locaux sont divisibles selon l'utilité désirée.
Actuellement 308 m2 sont loués pour CHF 55'960.- charges comprises et 6 places de parc incluses (échéance du bail au 31.12.2030)
A disposition et encore vacant jusqu'à la fin 2025, environ 340 m2 et 7 places de parc.
2 caves d'env. 12 m2 agrémentent ces surfaces.
Les places de parc extérieures sont en sus du prix (13 x CHF 15'000.-).
Construction : 1989
Chauffage au gaz/radiateurs 2017
Rénovation des locaux en 2020 : Stores changés 2018, câblage informatique en 2010, verrière en 2015, éclairage par led (2023-24)
En PPE/DDP
Charges y compris DDP Fr. 3'269.-/mois
Fonds de rénovation d'env. Fr. 285'000.- au 31.12.2024
Travaux en prévision dans le cadre de la PPE :
- Mise en conformité de la centrale d'alarme Sprinkler
- Installation de panneaux solaires sur la toiture (180')
DDP inscrit jusqu'au 31.12.2076 (44'768.-/an)
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Public transport stop
33 m
Shops
33 m
Public transport stop
1 min
Shops
1 min
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