6.5 Rooms, 229 m²

Am Südhang von Churwalden, ganz oben, am Waldrand gelegen und mit atemberaubendem Blick über das ganze Dorf, thront dieses stilvolle Haus mit Einliegerwohnung. 2019 wurde das Haus komplett renoviert und mit moderner Architektur und Technik ausgestattet - Erneuerung der Leitungen, Einbau moderner Fenster sowie Anbringung einer Aussenisolation. Der neu geschaffene Hauseingang mit Garderobe gewährt Zugang zu beiden Wohneinheiten: zur separaten 2-Zimmer-Einlieger-wohnung mit grosser gedeckter Terrasse im Erdgeschoss und zur Hauptwohnung im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; für Erst- oder Zweitwohnsitz , als Gästeunterkunft, für Teenager oder zur Vermietung. Vom Gang im Erdgeschoss gelangt man über eine grosszügige Wendeltreppe ins Obergeschoss, das Herzstück Ihres neuen Heimes. Ein geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée, beeindruckender Küche mit Kochinsel und Zugang zu einer blickgeschützten Terrasse. Besonderes Ambiente und grosses Raumgefühl verleihen die sichtbaren Balken im offenen Giebeldach. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ins Dachgeschoss mit Galerie gelangen Sie über eine weitere Treppe. Hier befindet sich das grosse Schlafzimmer mit Ankleide, ein Abstellraum und ein (noch im Rohbau befindliches) Badezimmer. Alle Leitungen sind verlegt und bereit zur Fertigstellung. Zwei Garagenboxen und Aussenplätze bieten auch für Besuch genügend Platz.

Lage:
Churwalden, auf 1230 m ü. M. gelegen, ist eine attraktive und bestens erschlossene Wohngemeinde mitten in der Tourismusregion Lenzerheide und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Chur. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Fulhornbachs an sonniger Lage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergregion. Die Ferienregion wird zudem aufgrund der guten Zufahrtsmöglichkeiten von Zürich und Chur geschätzt. Von Zürich aus erreicht man Churwalden in ca. 1 1/2 Std., von Chur aus benötigt man nur etwa 15 Minuten. Bekannt für das attraktive Freizeitangebot macht sich
Churwalden beliebt bei Familien, Senioren und Gästen. Die Region Arosa/Lenzerheide gehört zu den bekanntesten Skiresorts der Schweiz - Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Schlittelbegeisterte finden in dieser Region ansprechende Routen für jede Altersklasse. Aber auch im Sommer finden Sie auf der Sommerrodelbahn von Pradaschier, beim Wandern, Biken oder Baden im glasklaren Heidsee jederzeit ihre Entspannung vom Alltag. Unzählige Hütten und Restaurants laden dabei zu kulinarischen Zwischenstopps ein. Die Region Arosa/Lenzerheide bietet ihnen nicht nur im Winter Erholung pur!