409 m²

Situé au cœur du Valais, dans la commune ensoleillée et recherchée d’Ardon, cet immeuble résidentiel neuf représente une opportunité rare d’investissement sécurisé et rentable.

Composé de 4 appartements spacieux, tous dotés d’extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) et de 7 places de stationnement, l’immeuble est idéalement conçu pour répondre à la forte demande locative de la région.

Grâce à sa typologie équilibrée et à ses prestations modernes, aucune vacance locative n’est à prévoir.

Composition de l’immeuble

Appartement 1 – Rez-de-chaussée

84.35 m² habitables
Terrasse 14.84 m² + pelouse privative 75.84 m²
Surface pondérée : 96.82 m²

Appartement 2 – Rez-de-chaussée

55.39 m² habitables
Terrasse 15.22 m² + pelouse privative 27.81 m²
Surface pondérée : 63.16 m²

Appartement 3 – 1er étage

135.70 m² habitables
Balcons : 13.96 m² et 10.50 m²
Surface pondérée : 143.85 m²

Appartement 4 – 2e étage (attique)

91.21 m² habitables
Terrasse 42.27 m²
Surface pondérée : 105.30 m²

Stationnement
7 places de parc extérieures incluses (estimation locative totale : CHF 350.–/mois).

Résumé financier

Revenu locatif brut annuel (moyenne) : CHF 90’000.–

Prix de vente : CHF 2’100’000.–

Rendement brut : 4.29 %

Atouts majeurs de l’investissement :

Immeuble neuf en construction, faibles charges

Excellente répartition typologique (2 rez-de-chaussée avec jardins, 2 étages avec terrasses et balcons)

Quartier résidentiel calme et attractif, proche de toutes commodités

Forte demande locative, vacance quasi nulle

Rendement optimisé et sécurisé


Cet immeuble conjugue rentabilité, sécurité et pérennité dans une région en plein essor.

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