1000 m², 1. floor 

In einer begehrten Lage im Kanton Zürich, in der charmanten Region Wetzikon, erwartet Sie diese vielseitige Gewerbefläche mit rund 85 m². Sie umfasst zwei geschlossene Büroräume sowie einen offenen Arbeitsbereich mit Abwaschmaschine, Balkon und Klimaanlage. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für produktives Arbeiten in einem modernen Umfeld. Der Lift im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (185 m), Schulen (306 m) und Verkehrsanbindungen (282 m).

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erstellt und zuletzt 2007 renoviert. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Zusätzlich zur Hauptfläche stehen im Gebäude weitere Gewerbeflächen über zwei Stockwerke mit insgesamt ca. 1'000 m² zur Verfügung, die flexibel als Lagerhalle, Showroom, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Ein Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden. Die Atmosphäre ist ruhig, charmant und ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung. Beheizt wird die Liegenschaft über Radiatoren. Insgesamt stehen 15 Aussenparkplätze zur Verfügung (CHF 100. pro Platz). Der Preis für die Gewerbeflächen erfolgt auf Anfrage, abhängig davon, ob die Flächen separat oder zusammen gemietet werden.

**Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:**

* Grosse Gewerbefläche von ca. 85 m² mit 2 geschlossenen Räumen und offenem Bereich
* Balkon und Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima
* Weitere Flächen von ca. 1'000 m² verfügbar (z. B. als Lagerhalle, Showroom oder Produktion)
* Aufenthaltsraum zur Mitbenutzung
* Lift für bequemen Zugang
* 15 Aussenparkplätze (CHF 100. pro Platz)
* Ruhige und gut entwickelte Umgebung
* Sehr gepflegter Zustand mit modernem Ausbaustandard
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezwecke

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