2.5 Rooms, 74 m², 2. floor 

LUGANO CASSARATE I AMPIO 2.5 I 2 BAGNI I ZONA OSPEDALE ITALIANO

**Libero dal 1' gennaio 2026.**

A **Lugano Cassarate** accanto all' **Ospedale Italiano** , sorge una residenza moderna, raffinata e signorile composta da due edifici. Inserita in una zona residenziale che **garantisce assoluta tranquillità** , ha a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.

L'appartamento di **2.5 locali** , sito al **primo piano** , si presenta ampio, moderno e molto ben tenuto:

* Ingresso completo di **armadio a muro** a due ante
* **Bagno ospiti** con finestra e colonna **lava-asciuga**
* Zona living composta da **ampio open space con cucina** moderna e ben attrezzata
balcone coperto e fioriera
* **Camera da notte (non arredata)**
* Ampio **bagno en-suite** completo di finestra, vasca (con separè per doccia) e bidè

Completano la proprietà una **cantina e la lavanderia in comune.** Eventuale posto auto esterno.

**Condizioni:**
pigione CHF 1'650.-
acconto spese accessorie CHF 250 .-
posto auto esterno a CHF 130.-

**Valido perché:**
Vicinanza al Liceo e al Lido di Lugano, all'Istituto Elvetico, al Parco Ciani, all'Ospedale Italiano, alla Supsi e all'Università della Svizzera Italiana.

* Si presenta in perfette condizioni
* Superficie di 74 m2
* 2 bagni
* Colonna lava-asciuga
* Spazioso e luminoso
* Stile moderno
* Riscaldamento a serpentine

**Contattaci per una visita!**
**Pagani & Mantegazza Real Estate **

Cassarate

**Cassarate** è un quartiere di Lugano, molto ambito per il collegamento con il centro della città, la vicinanza ai migliori istituti scolastici della zona e con i quartieri di Castagnola/Ruvigliana. Zona pianeggiante e ben servita.

**Cassarate** is a highly sought-after neighborhood in Lugano because of its connection to the city center, its proximity to the best educational institutions in the area and to the Castagnola/Ruvigliana neighborhoods. Flat and well-serviced area.