6 Rooms, 150 m²

Diese faszinierende Immobilie befindet sich im Kern von Intragna, nur wenige Schritte vom Dorfplatz und nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften, öffentlichen Parkplätzen und dem Bahnhof.

Hauptmerkmale Baujahr: 1702

Sanierung: Vollständig renoviert im Jahr 2006, mit wichtigen Verbesserungen wie der Installation von Doppelverglasung, elektrischer Fußbodenheizung und der Erneuerung des Daches.

Wertvolle Materialien: Fußböden aus Granit der Val Onsernone, die einen Hauch von Eleganz und Authentizität verleihen.

Wohnfläche: Ca. 150 m² auf zwei Ebenen.

Heizung: Elektrisch mit Fußbodenheizung, ideal für modernen Wärmekomfort.

Raumausstattung Duplex-Wohnung: 1'250 CHF/Monat

Studio/Atelier: 450 CHF/Monat

Zwei Einzelzimmer: 2 x 350 CHF/Monat Kautionen: 2 x 75 CHF/Monat

Gesamteinnahmen: Diese Immobilie generiert ein jährliches Gesamteinkommen von 30'600 CHF (2'550 CHF/Monat), was sie zu einer interessanten und stabilen Investition macht.

Strategische Lage Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage, im Herzen des charmanten Dorfes Intragna, das eine ruhige Lebensqualität und eine traditionelle Atmosphäre bietet, jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das perfekt restauriert wurde und altmodischen Charme mit modernem Komfort verbindet, sowie eine solide Einnahmequelle bietet.

Im Mittelpunkt

* Historischer Charme und moderner Komfort
* Rendite und Flexibilität
* Strategische Lage

Warum Intragna

Leben in Intragna, einem malerischen Dorf in der Region Tessin in der Schweiz, bietet einen ruhigen Lebensstil, umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und historischer Architektur. Die Nähe zu Locarno und der Centovalli-Bahn macht es zugänglich, aber fernab vom städtischen Trubel. Der reiche kulturelle Reichtum und die Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Naturerlebnisse machen es ideal für diejenigen, die eine friedliche und einladende Umgebung suchen.