5.5 Rooms, 145 m²

An der Rütibohlstrasse 61 in Langnau am Albis präsentiert sich ein Reiheneckhaus, das durch seine Grosszügigkeit, gepflegte Erscheinung und eine von Ruhe geprägte Lage besticht. Am Ende einer Sackgasse gelegen und von Grün umgeben, entsteht hier ein Wohnumfeld, das Geborgenheit und Sicherheit vermittelt ? ein Ort, an dem Familien wie auch Paare ihr ideales Zuhause finden. Vom Balkon und den oberen Räumen eröffnet sich zudem ein unvergleichlicher Blick auf den Wildnispark Zürich Langenberg, der das Naturerlebnis direkt vor die Haustür bringt und dem Wohnraum eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht. Das Haus wurde im Minergie-Standard erbaut und überzeugt damit durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Cheminée. Die Fensterfronten öffnen den Blick ins Freie und lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Der nahtlose Übergang zur offenen Küche und zum Essbereich verleiht diesem Geschoss eine besondere Grosszügigkeit und schafft eine Atmosphäre, die gleichermassen zum Entspannen wie auch zum geselligen Zusammensein einlädt.

Im Untergeschoss zeigt die Immobilie ihre vielseitige Seite. Neben einer grossen Waschküche stehen drei separate Räume bereit, die unterschiedlich genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Raum, der aktuell als Fitnessbereich dient und sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort für individuelle Interessen eignet.

Die Privaträume verteilen sich auf die oberen Etagen. Zwei helle und grosszügige Zimmer im ersten Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch ein stilvolles Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche ergänzt. In allen Nasszellen ? sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss ? sind moderne Dusch-WCs vorhanden bzw. die Anschlüsse vorbereitet, sodass eine entsprechende Installation jederzeit möglich ist.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein besonderer Rückzugsort: Ein weitläufiger Raum mit Balkon und Blick ins Grüne schafft ein Ambiente, das Ruhe und Inspiration gleichermassen vermittelt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eingebautes Soundsystem, das sich mit jeder Musikanlage verknüpfen lässt. Bei Bedarf kann der Raum wieder in zwei Zimmer unterteilt werden.

Alle Schlafräume sind so grosszügig gestaltet, dass problemlos ein begehbarer Kleiderschrank integriert werden könnte ? eine Option, die zusätzlichen Komfort und luxuriöses Wohnen ermöglicht.

Langnau am Albis überzeugt nicht nur durch seine Nähe zur Stadt Zürich, sondern auch durch seine idyllische, naturnahe Umgebung. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Damit verbindet dieses Zuhause zwei Welten: die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage und die Annehmlichkeiten einer bestens erschlossenen Infrastruktur.
Langnau am Albis liegt eingebettet zwischen Zürichsee und den sanften Hügeln des Albis, nur rund 20 Kilometer von Zürich entfernt. Die Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Naturnahe Erholung, weite Grünflächen und Wälder treffen hier auf eine exzellente Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung alle Ansprüche des täglichen Lebens abdecken.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Zürich und das Zürcher Oberland in kurzer Zeit erreichbar. Langnau am Albis bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur ? Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung gehören hier zum Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wildnispark Zürich Langenberg, der als grüne Oase und Erholungsgebiet direkten Zugang zur Tier- und Pflanzenwelt bietet und den Bewohnern ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglicht.

Langnau am Albis ist eine lebens