234 m²

Bolletweg 10, 8934 Knonau ZH

5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Option zur Raumunterteilung bis 7.5 Zimmer.

Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Knonau überzeugt mit einer einzigartigen Lage, atemberaubender Bergsicht und einem durchdachten Grundriss über vier Etagen (dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich bei Bedarf zusätzliche Zimmer schaffen oder bestehende Bereiche abtrennen). Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und grosszügige Aussenbereiche machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Natur und Komfort verbinden möchten. Dank der optimal gestalteten Aussenflächen und direkten Nähe zur Natur eignet sich die Liegenschaft zudem hervorragend für Hundeliebhaber, die ihren Vierbeinern viel Platz und Auslauf bieten möchten.

Untergeschoss praktisch und komfortabel
Im Untergeschoss befindet sich die grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bequem auch bei Regen. Zudem erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigenem WC und, vis-à-vis zur Treppe, ein Weinkeller.

Gartengeschoss Arbeiten und Ankommen
Hier liegen der einladende Hauseingang mit Garderobe, die Waschküche mit Haustechnik sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Dusch-WC. Ein helles Büro bietet den idealen Platz fürs Homeoffice oder als Gästezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche über einen eigenen kleinen Garten verfügt.

Erdgeschoss Wohnen und Geniessen
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen und das dazugehörige Esszimmer mit offener Küche. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse und in den Garten, der mit Sitzplatz, Naturflächen und einem kleinen Wanderpfad einen besonderen Charme versprüht.

Dachgeschoss Rückzug mit Aussicht
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Dusch-WC. Auch hier lädt ein Balkon zum Entspannen ein und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge.

Besonderheiten nachhaltig und zukunftssicher
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung das sorgt für ein gesundes Raumklima und tiefe Nebenkosten.
MINERGIE-Standart-Zertifizierung

Schnelle Anbindung mit ÖV sowie mit dem Auto:
Zug: 10 Min. mit Auto / 7 Min. mit S-Bahn
Zürich: 25 Min. mit Auto / 30 Min. ÖV

Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch