3.5 Rooms, 127 m², 1. floor 

An sonniger und ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Gams im St. Galler Rheintal befindet sich diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Architektur sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Raum und Lage verbinden möchten.Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 127m²Zimmer: 3.5 + Ankleidezimmer (einfache Umnutzung auf 4.5 Zimmer möglich)Stockwerk: 1. OG (mit Lift, Barrierefrei begehbar)Baujahr: 2012Zwei Tiefgaragenplätze inklusiveBesondere MerkmaleRaumhohe Fensterfronten, die für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgenDeckenhöhe von 2.8 Metern, was ein grosszügiges Wohngefühl vermitteltOffener Wohn- und Essbereich mit eleganten Bodensteckdosen für maximale Gestaltungsfreiheit und integrierte LautsprecherUnbeheizter Wintergarten (ca. 17m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Ruhe Oase mit BergblickOffene Küche mit InselZukunftssicher: Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (ursprünglich so geplant)Lage und UmgebungDie Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier in Gams, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt.Gams überzeugt durch seine ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität sowie durch die Nähe zu Buchs SG, Liechtenstein und den Bündner Alpen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.Besonderes HighlightVon der Wohnung aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das Alpengebiet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Fazit:Diese Wohnung vereint grosszügiges, helles Wohnen, moderne Ausstattung und eine top Lage mit Naturbezug. Ob als Eigenheim oder Investition - hier kaufen Sie Lebensqualität.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.