4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**_Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!_**

In Mendrisio, in der Via Campagnola 22/b NIP 6852, im Genestrerio-Viertel, 15/20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (PPP 02) an, **angrenzend und vollständig zum 200.000 m² großen, vom Kanton geschützten Laveggio-Naturpark ausgerichtet** (bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige ----> das Video zeigt die Wohnung im Rohbau, aber sie wurde gerade fertiggestellt: Fordern Sie die aktualisierten Fotos der Innenräume an!).

Die Wohnung, mit dreifacher freier Ausrichtung, besteht aus Wohnbereich + Garten + unterirdischem Hobbyraum von 76 m² und befindet sich im RESIDENCE AL PARCO, dem einzigen Residence im Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING*.

Das Residence ist ein in die Natur eingebettetes Gebäude, außerhalb der Wohngebiete, des städtischen Chaos, des Smogs und der ständigen, stressigen Geräusche.

Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien, mit denen das Residence gebaut wurde, und den raffinierten Ausführungen, die jede Wohnung aufweist, verfügt jede Wohnung über das Konzept GREEN SMART LIVING*

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung verfügt über**

* **- Domotik*

* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

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Wertvolle Ausführungen und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**APARTMENT 02**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbare unterirdische Fläche 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, aufwachen in Grün und Stille und abends in Frieden umgeben, und nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit wertvollen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz für insgesamt CHF 110.000.

PREISE:

PPP02: CHF 1'275'000 + 2 Parkplätze CHF 110.000.-

Ein großzügiger kommunaler Parkplatz befindet sich nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FORDERN SIE INFORMATIONEN AN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**