4.5 Rooms, 132 m²

Sie sind auf der Suche nach einer schicken Wohnung mit unverbaubarer Aussicht? In Stein, direkt am Rheinufer an sonniger, zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese grosszügige Wohnung, welche mit ihrem edlen Innenausbau und der wunderschönen Aussicht auf den Rhein und Bad Säckingen überzeugt.

Objekte
4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG mit Lift, Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 132.1 m², Nebenflächen ca. 55.4 m², Badezimmer/WC, Dusche/WC, Kellerabteil, 2 Parkplätze in Tiefgarage à CHF 35000.-/PP

Lage innerhalb Stein
Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und Schulen können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Nach einem kurzen Spaziergang über die autofreie alte Holzbrücke gelangen Sie in die malerische Altstadt von Bad Säckingen. Gönnen Sie sich ein Gelato, bummeln Sie durch kleine Boutiquen oder geniessen Sie einfach das Dolce far niente. Zudem lockt der Rhein mit diversen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.

Besonderes
Die Wohnung liegt an einer aussergewöhnlich schönen Lage mit toller Aussicht. Ausserdem punktet sie mit einem nicht alltäglichen, hochwertigen und sehr gepflegtem Innenausbau.

Für wen eignet sich das Objekt?
Alle Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen, finden hier das perfekte Zuhause. Besonders Paare oder eine Kleinfamilie, welche die Vorzüge einer Zentrumslage, verbunden mit der Nähe zum Rhein und der malerischen Altstadt von Bad Säckingen zu schätzen wissen, werden sich hier besonders wohlfühlen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
2 Einstellhallenplätze 30.0 m²
Kellerabteil 10.0 m²

1. Obergeschoss:
Gang/Entrée 22.4 m²
Wohnen/Essen 41.2 m²
Küche 10.5 m²
Zimmer 14.1 m²
Zimmer 13.2 m²
Zimmer 13.2 m²
Dusche/WC 5.7 m²
Bad/WC 4.4 m²
Waschen 3.6 m²
Réduit 3.8 m²
Balkon 15.4 m²

Ausbau und Zustand
Der Ausbau ist hochwertig mit edlen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Ganze Wohnung frisch gestrichen
2022 Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Tumbler


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