5.5 Rooms, 157 m², Ground floor 

Letzte Wohnung! - Wohnen im alpinen Stil (Erstwohnung)

Die Neubau-Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer gesamten Etage alles, was das Herz begehrt. An idyllischer Lage in Churwalden gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude wird aktuell gebaut und ist 2026 Bezugsbereit.

Äusserst praktisch befindet sich die Immobilie mitsamt den Nebenräumen, der Doppelgarage und dem Garten auf ebenerdigem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre grosszügigen 5.5 Zimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Highlight der Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von 261 m2 wo der Käufer die Gartengestaltung mitbestimmen darf. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage mit privater Zufahrt, die für CHF 70`000 dazu erworben wird. Die Garage verfügt über 2 Parkplätze und es können persönliche Gegenstände untergebracht werden. Zusätzlich befindet sich gleich daneben eine Waschküche, die ebenfalls zur Wohnung gehört. Der Ausbau der Wohnung ist vollumfänglich nach Käuferwunsch.

Das Projekt mit insgesamt 4 Parteien steht am Eingang der Furnerschhus Siedlung, die bereits vollumfänglich von der erfahrenen "Albula Architektur" gebaut wurde. 2022 wurden die beiden Mehrfamilienhaus direkt daneben realisiert. Die insgesamt 20 Einfamilienhäuser dahinter wurden um das Jahr 2010 gebaut.

Das Gebäude wird hochwertig gebaut und vereint alpine Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Es werden einheimische Materialien wie Granit und Holz (Natursteindach, Holzgeländer, Sgraffito an der Fassade) verwendet.

Der Skibus ist in 2 minütiger Fussdistanz zu erreichen. Die Ortschaft Churwalden ist direkt dem Skigebiet Arosa-Lenzerheide angeschlossen und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während die kinderfreundliche Umgebung ein sicheres und angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie garantiert. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die alpines Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Dies ist eine Erstwohnung und kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Fotos sind Beispielbilder des Mehrfamilienhauses direkt daneben.

Verfügbare Einheiten:

5.5 Zimmer Erdgeschosswohnung (Erstwohnung): verfügbar

2.5 Zimmer Obergeschosswohnung (Erstwohnung): verkauft

3.5 Zimmer Obergeschosswohnung (Erstwohnung): verkauft

3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung (Zweitwohnung): verkauft