3.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

**_Einmalige Gelegenheit!_**

_Aus persönlichen Gründen wird der aktuelle Mieter seinen Lebensmittelpunkt nicht mehr in Ermatingen haben können. Daher wird diese exklusive Wohnung neu vermietet._

**Seeresidenz Bella Vista - eine Oase am Bodensee**

In der Parkanlage der Villa Bella Vista ist mit der Seeresidenz Bella Vista ein beeindruckender Neubau entstanden. Inmitten eines touristischen Naherholungsgebiets und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt bietet dieser Wohntraum einen Flächen- und Ausbaustandard, der einzigartig ist.

Der Master Bedroom mit Dusche/WC verfügt selbstverständlich über eine grosszügige Ankleide in hochwertiger Ausführung und die offene Küchen ist stilsicher in den Wohn-Essbereich integriert. Sie begeistert in Bezug auf Grösse und Geräte auch anspruchsvolle Hobbyköche. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind in geölten Eichendielen gehalten, die Nasszellen überzeugen in edlem Feinsteinzeug.

**Ihre Gartenwohnung mit wunderschöner Seesicht:**

Die äusserst grosszügige Gartenwohnung begeistert mit ihrem offenen Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie vereint die Vorteile einer Wohnung mit der Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Einen Steinwurf vom See entfernt geniessen Sie die Nähe und den Blick auf den nur einen Steinwurf entfernten Bodensee aus Ihrem Wohnzimmer oder vom Garten aus. Der Master Bedroom ist mit Nassbereich und Ankleide "ensuite" gestaltet. Ein Gästezimmer und ein Büro runden das Raumprogramm dieser eigentlich 4½ Zimmer grossen 3½-Zimmer-Wohnung ab.

Die Wohnfläche liegt bei knapp 130m2, die Nutzfläche bei ca. 160 m2. Ihr grosszügiger, zur Wohnung gehörender Privatgarten lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen und Geniessen ein.

**Besondere Merkmale:**

* Faktischer Erstbezug: Geniessen Sie die Frische und Qualität eines neuen Zuhauses
* Hochwertige Materialien, luxuriöser Ausbau und moderne Technik
* Separater Wohnungseingang
* Eigene Tiefgaragenplätze für sicheren Komfort
* Die Erdsondenheizung garantiert nachhaltig tiefe Heiznebenkosten
* Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer steuergünstigen Seegemeinde mit hohem Prestige

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen des Kantons, in direkter Nähe zum Bodensee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Seeresident Bella Vista begeistern!