5.5 Rooms, 137 m²

IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNSIEDLUNG
Im beschaulichen Wohnquartier Hasenbühl, eingebettet in familienfreundlicher Wohnsiedlung und nur wenige Meter von herrlicher Natur entfernt, erwarten Sie in diesem schmucken Mittelhaus helle und gepflegte Wohlfühlräume. Freuen Sie sich über das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer, den geräumigen und beheizten Hobbyraum und den lauschigen, teilweise gedeckten Südwest-Sitzplatz. Abseits von Hektik fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner besonders wohl.

IN GUTEM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1974 wurde umfassend renoviert und stets gut gepflegt. Neben Dach und Fenstern wurden Küche, Badezimmer und Gäste-WC erneuert. Ebenso wurden Heizung, Boiler und Haushaltgeräte ersetzt. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

TIEFE NEBENKOSTEN
Die üblicherweise tiefen Heizkosten eines Mittelhauses werden zusätzlich durch die effiziente gemeinschaftliche Erdwärmeheizung reduziert. Die Fixkosten der Anlage werden mit den Nachbarn geteilt. Zusätzlich tragen die modernen Fenster und das renovierte Dach zu sparsamer Wärme bei.

RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wohnen / Essen, Küche, Gäste-WC und der Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vier Zimmer und Bad / WC.

ZUSÄTZLICHER RAUM
Geräumiger Rückzugsort im 29m² grossen und beheizten Hobbyraum. Ideal für Hobby, Büro und Sport.

VIEL STAURAUM
In Einbauschränken im Obergeschoss und im Eingangsbereich findet alles geordnet seinen Platz. Alles, was Sie nicht täglich brauchen, wird im Kellerraum gelagert. Der von aussen zugängliche Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Spielsachen und Sitzkissen.

SONNIGER AUSSENBEREICH
Der liebevoll gestaltete kleine Garten mit gedecktem Sitzplatz, Sichtschutzhecken und kleiner Rasenfläche ist für sorgenfreies Spielen der Kleinen und der Vierbeiner geradezu ideal. Die Abendsonne verwöhnt Sie mit Wärme und Licht. Der kleine Sitzplatz vor dem Haus ist besonders an heissen Tagen beliebt. Als lauschiger Rückzugsort mit Sicht bietet sich der Balkon an.

PARKIERUNG
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist für CHF 40'000 für Sie reserviert. Zusätzlich können im Quartier die weissen Parkplätze frei benutzt werden. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen und für Fahrräder steht der Zweiradabstellraum zur Verfügung.

INFOS IN KURZFORM
- Sehr ruhige Lage
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Steamer von V-Zug
- Bad: Doppelwaschtisch, Handtuchradiator und Dusch-WC
- V-Zug Waschmaschine
- Oblichter in Gang und Bad

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Zum Kindergarten gehen die Kleinen nur 300m durch das ruhige Wohnquartier. Alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Kleinen treffen Spielkameraden auf dem siedlungseigenen Spielplatz. Die Jugendlichen treffen sich gerne im beliebten Freibad Stigeli.

IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERE
Sie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Bewegungsfreiheit im eigenen Garten und in der nahen Natur. Dank vielfältigen Wanderwegen gleich um die Ecke steht ausgedehnten Spaziergängen direkt von der Haustüre aus nichts im Wege.

INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT
Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.

RASCH IN DEN ZENTREN
Vier Minuten mit dem Fahrrad oder drei Minuten mit Auto / Roller zum S-Bahnhof mit vier S-Bahn-Verbindungen pro Stunde nach Zürich und deren zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Mit dem Auto gelangen Sie in vier Minuten auf die Autobahn.