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468 m²
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Building land
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468 m²
Description
Einzigartiges Bauland mit bestehendem Ferienhaus am Mostelberg Sattel - mit Blick auf Wiesen & Wald
**Einzigartiges Bauland mit bestehendem Ferienhaus mit Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wald am Mostelberg, Sattel**
Dieses charmante Bauland von **468 m²** in der malerischen Gemeinde Sattel **(Mostelberg)**bietet eine angenehm **ruhige Wohnlage direkt an Wiesen und am Waldrand.** Das bestehende Ferienhaus eröffnet eine schöne Aussicht in die angrenzende Natur und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Rückzug – ohne freie See- oder Panoramasicht.
**Objektdaten**
* **Grundstücksfläche: 468 m²**
* **Bauzone: W2**
* **Ausnützungsziffer: 0.4**
* **Maximale Vollgeschosse: 2**
* **Anrechenbare Geschossfläche (total): 182 m² über alle Geschosse**
* **Bestehendes Gebäude: Einfamilienhaus/Ferienhaus, Baujahr 1987, weiterhin gut bewohnbar**
* **Heizung: Öl, erneuert 2017**
* **Kellergeschoss: in gutem Zustand, ideal auch für einen späteren Ersatz-/Neubau**
* **Garage: 1 Garage (Sanierung abgeschlossen im 3. Quartal 2025)**
* **Aussenparkplatz: 1 Autoabstellplatz*
**Highlights**
* **Naturnahe Lage:** Direkt an Wiesen und Wald – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen
* **Angenehme Aussicht:** Blick auf die umgebende Landschaft und den Waldrand
* **Sonnige Südausrichtung:** Helle Lichtverhältnisse und gute Besonnung über das ganze Jahr
* **Ruhige Wohnlage:** Am Ende einer Sackgasse, abgeschirmt vom Durchgangsverkehr
* **Sofort verfügbar:** Grundstück und Ferienhaus können direkt übernommen werden
**Lage und Anbindung:**
Mostelberg/Sattel bietet die perfekte Kombination aus **ländlicher Ruhe** und **guter Erreichbarkeit**. Das Dorf **Sattel** ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dieses Bauland ist ideal für alle, die ihr **Traumhaus in einer idyllischen Berglandschaft** realisieren möchten und sich dabei **Zeit für eine sorgfältige Planung** nehmen wollen. Das bestehende **Ferienhaus ist weiterhin gut bewohnbar** und kann bis zum Neubau problemlos genutzt werden. Die schöne **Aussicht**, die **ruhige Lage** und die **gut ausgebaute Infrastruktur** machen dieses Grundstück zu einer **besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren**.
Dieses charmante Bauland von **468 m²** in der malerischen Gemeinde Sattel **(Mostelberg)**bietet eine angenehm **ruhige Wohnlage direkt an Wiesen und am Waldrand.** Das bestehende Ferienhaus eröffnet eine schöne Aussicht in die angrenzende Natur und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Rückzug – ohne freie See- oder Panoramasicht.
**Objektdaten**
* **Grundstücksfläche: 468 m²**
* **Bauzone: W2**
* **Ausnützungsziffer: 0.4**
* **Maximale Vollgeschosse: 2**
* **Anrechenbare Geschossfläche (total): 182 m² über alle Geschosse**
* **Bestehendes Gebäude: Einfamilienhaus/Ferienhaus, Baujahr 1987, weiterhin gut bewohnbar**
* **Heizung: Öl, erneuert 2017**
* **Kellergeschoss: in gutem Zustand, ideal auch für einen späteren Ersatz-/Neubau**
* **Garage: 1 Garage (Sanierung abgeschlossen im 3. Quartal 2025)**
* **Aussenparkplatz: 1 Autoabstellplatz*
**Highlights**
* **Naturnahe Lage:** Direkt an Wiesen und Wald – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen
* **Angenehme Aussicht:** Blick auf die umgebende Landschaft und den Waldrand
* **Sonnige Südausrichtung:** Helle Lichtverhältnisse und gute Besonnung über das ganze Jahr
* **Ruhige Wohnlage:** Am Ende einer Sackgasse, abgeschirmt vom Durchgangsverkehr
* **Sofort verfügbar:** Grundstück und Ferienhaus können direkt übernommen werden
**Lage und Anbindung:**
Mostelberg/Sattel bietet die perfekte Kombination aus **ländlicher Ruhe** und **guter Erreichbarkeit**. Das Dorf **Sattel** ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dieses Bauland ist ideal für alle, die ihr **Traumhaus in einer idyllischen Berglandschaft** realisieren möchten und sich dabei **Zeit für eine sorgfältige Planung** nehmen wollen. Das bestehende **Ferienhaus ist weiterhin gut bewohnbar** und kann bis zum Neubau problemlos genutzt werden. Die schöne **Aussicht**, die **ruhige Lage** und die **gut ausgebaute Infrastruktur** machen dieses Grundstück zu einer **besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren**.
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