4.5 Rooms

La posizione:

Situata nel cuore di Muralto, in Via Rivapiana 13, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale centrale, ma al tempo stesso tranquillo. L'immobile sorge in una zona ben servita, caratterizzata da un'elevata qualità della vita e da un'atmosfera serena. Nonostante la posizione centrale, la proprietà garantisce un contesto tranquillo, riservato e discreto.

A livello di servizi, la zona offre numerose comodità: a circa 300 metri si trovano i supermercati Migros, Coop e Denner, oltre a farmacia, ristoranti, panetteria/pasticceria e altre attività commerciali. Il centro commerciale più vicino dista 3,5 km. I ristoranti lungo la passeggiata del lago di Muralto sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli amanti dell'acqua possono arrivare al Lago Maggiore con una breve passeggiata, dove è possibile godersi momenti di relax, passeggiate e bagni rigeneranti.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, immersa in un contesto residenziale di pregio, con servizi facilmente accessibili e un'ottima qualità della vita. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, si configura come un'opportunità unica per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e benessere in un ambiente esclusivo. Inoltre, è adatta anche come residenza di vacanza.

La proprietà:

Costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà si sviluppa su un terreno con superficie di ca. 817 m², con una superficie abitabile lorda di ca. 195 m². Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono stati pensati per garantire il massimo comfort sia all'interno che all'esterno. L'architettura si distingue per la caratteristica muratura in sasso, un elemento che conferisce alla casa un fascino unico e senza tempo.

All'interno, la zona giorno accoglie con un'atmosfera calda e autentica, valorizzata da una suggestiva parete in sasso, in perfetta armonia con l'esterno. Un grande camino con panca crea un angolo di grande atmosfera e unicità, mentre la cucina aperta, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Dalla zona giorno si può accedere direttamente agli spazi esterni, al grande giardino esposto a sud-est, arricchito da una terrazza in granito e da un camino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, come anche al lato sud-ovest, dove si trova un ulteriore spazio terrazza che offre un'oasi di privacy e tranquillità.

La zona notte comprende una camera padronale con locale vestibolo e bagno privato, dotato di vasca idromassaggio e doccia con funzione di cascata, nebulizzatore e cromoterapia, oltre a un balcone esposto a sud. Sullo stesso livello si trovano anche una seconda camera da letto, una zona ufficio aperta e un bagno con doccia. L'ingresso principale completa questo piano.

Al livello inferiore si trova un'ulteriore camera con bagno privato, un locale cantina, il locale tecnico con lavanderia ed il garage che dispone di un posto auto e di spazio aggiuntivo per moto e biciclette, mentre all'esterno sono disponibili due posti auto davanti al portone del garage.

Questa proprietà, dal carattere unico e dall'architettura ricercata, coniuga eleganza, comfort e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva.