5.5 Rooms, 157 m²

Charmantes 4 ½ Zimmer plus 1 - Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage mit gepflegtem Garten, drei Einzelgaragen und viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte und mit viel Liebe instand gehaltene schöne 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage am Sonnenberg 33a in Menzingen, einer der begehrten Wohnlagen im Kanton Zug. Die Liegenschaft liegt eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhauszone, mit wunderschöner Sicht ins Grüne in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Wiesen und Wald - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und seither laufend unterhalten und modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich drei separate Einzelgaragen mit einzelnen Garagentoren von welchen Sie direkt ins Hausinnere gelangen. Über den Flur mit Treppenhaus erreichen Sie den Abstellraum mit Warmwasserboiler, Waschmaschine, Tumbler und viel Stauraum. Weiter verfügt dieses Geschoss über ein Zimmer mit Fenster, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro- oder Hobbyraum, als ruhiger Rückzugsort oder für Gäste. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Weinkeller und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo mit Unterbauschrank und Toilette.

Über das Treppenhaus oder den Haupteingang gelangen Sie ins grosse Entrée mit Garderobenbereich und Zugang zur Gäste-Toilette mit Fenster. Auf dieser Ebene befindet sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit edlen Deckenstuckaturen und einem gemütlichen Umluft-Cheminée und direkten zwei Zugängen zum liebevoll angelegten Terrassen-/Gartenbereich, mit zwei Sitzplätzen, einem Velo-/Geräteraum und natürlichem Sichtschutz durch dichte Thujahecken. Der Rasenbereich ist auch vom Hauszugang erreichbar. Die Küche ist ein echter Blickfang: edles, weisses Design mit schwarzer Granitabdeckung und -rückwand, ausgestattet mit modernen Geräten inkl. Combair Steamer. Ein Fenster bringt angenehmes Tageslicht in den Raum. Die Küche kann mittels Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer - eines davon derzeit als Büro genutzt, mit Zugang zum Balkon, ideal für ruhige Momente mit Aussicht ins Grüne. Zwei moderne Badezimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Fenster, Eckbadewanne, grossem Waschbeckenkombination und Toilette, das andere mit Dusche, Lavabokombination, Toilette sowie einem Dachfenster für angenehmes Tageslicht.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gepflegten Zustand und die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

Für weitere Informationen zu diesem charmanten Einfamilienhaus oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr immowunsch.com - Team