Single-family house
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,390,000
8617 Mönchaltorf
Usterstrasse 24
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Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
not available
Year of construction
1756
Renovation year
1979
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,390,000
Description
Historisches Haus im Zentrum von Mönchaltorf
Historische Liegenschaft im Zentrum von Mönchaltorf. Das im frühen 18. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde 1979 umfassend umgebaut und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte
Restaurant mit Gartenwirtschaft: In der Gaststube finden rund 40, im separaten Säle 20 und in der Gartenwirtschaft ebenfalls 40 Personen Platz. Die Küche ist gut ausgestattet und erlaubt einen einwandfreien, professionellen Betrieb. Gäste-WCs sowie ein klimatisierter Lagerraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Räume im Obergeschoss: Das Obergeschoss ist unterteilt in eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad sowie drei weitere, mit einem separaten Zugang versehende Zimmer mit Dusche/WC. Alle Räume wurden laufend unterhalten, es besteht jedoch in verschiedenen Bereichen Sanierungsbedarf.
Parkieren: Doppelgarage sowie weitere Parkplätze sind vorhanden.
Potenzial für Nutzungsvarianten
Die zentrale Lage bietet neben der heutigen Zweckbestimmung Potenzial für weitere Nutzungen, wie beispielsweise:
· Reine Wohnnutzung: Umwandlung in ein Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen
· Wohnen und arbeiten kombiniert: EG als Büro, Praxis oder Atelier, OG und DG als Wohnung für Eigennutzung oder Vermietung
· Gastronomie beibehalten: gegebenenfalls Neupositionierung, OG für Wohnen, DG für Gästezimmer oder zusätzliche Wohnung
· Investoren/Projektentwicklung: kompletter Umbau innerhalb der baugesetzlichen Vorschriften
Geschütztes Objekt: Die Liegenschaft ist im Inventar der Kulturobjekte der Gemeinde Mönchaltorf aufgeführt. Die Einschränkungen betreffen die äussere Erscheinung des Gebäudes sowie die Gartenwirtschaft, nicht jedoch den Innenausbau.
Location & Appeal
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