4.5 Rooms, 109 m², Ground floor 

Moderne Gartenwohnung mit 235 m² privatem Aussenbereich

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Dank der Hanglage geniessen Sie trotz Erdgeschoss eine erhöhte Position mit wunderschöner Aussicht auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt - und das bei optimaler Abendsonne im eigenen Garten oder auf der Terrasse.

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft ist über eine ruhige Quartierstrasse erschlossen und überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Das Strandbad Einigen am Thunersee erreichen Sie in nur einer Gehminute, weitere Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

* Thun-Zentrum: 8 Min.
* Spiez: 7 Min.
* Autobahnanschlüsse Thun/Spiez: 8-10 Min.
* Bushaltestelle: 3 Min. zu Fuss, alle 10 Min. Verbindung nach Thun oder Spiez

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten (4 Min.), Primarschule (9 Min.) und Oberstufe (in Spiez, 13 Min. mit dem Velo) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Durch die Hanglage fühlen Sie sich trotz Erdgeschoss erhöht - und geniessen so nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Aussicht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche wird zum Herzstück der Wohnung. Hier kochen Sie, essen gemeinsam und entspannen sich am Schwedenofen, während Sie den Blick auf den Thunersee geniessen. Die hochwertigen Materialien, die clever integrierten Einbauschränke und die liebevollen Details schaffen ein warmes, komfortables Wohngefühl.

Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dank des barrierefreien Zugangs mit Lift ist die Wohnung für jedes Alter perfekt geeignet.

Zu der Wohnung gehört zudem noch ein grosszügiger Kellerraum mit Waschturm und Secomat.

Ihr privates Paradies im Grünen

Ein besonderes Highlight ist der rund 235 m² grosse private Aussenbereich mit grosser Terrasse, gedecktem Sitzplatz und Garten - perfekt, um Ihre persönlichen Wohnträume im Freien zu verwirklichen.

Für die Parkierung kann ein Tiefgaragenplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge für CHF 50?000.- dazugekauft werden. Zudem stehen Besucherparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Hobbyraum mit Internetanschluss kann ebenfalls für CHF 30'000.- dazugekauft werden. Es ist jedoch nicht zwingend, die beiden Optionen zu erwerben.

Ihre Vorteile bei dieser Liegenschaft:

* Gute ÖV-Erschliessung
* Erhöhte Wohnlage mit See- und Bergsicht
* Nähe Schule & Kindergarten
* 1 Min. Fussweg zum See
* Zwischen Thun & Spiez
* Hochwertiger Ausbau mit diversen Extras
* Kellerraum und separater Disporaum
* Barrierefrei mit Lift
* 2x Parkplätze
* Einbauschränke
* Schwedenofen
* Grosszügiger Aussenbereich
* Bestehende Baugarantie

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Natürlich laden wir Sie auch gerne ein, die Wohnung unverbindlich zu besichtigen.