5.5 Rooms, 140 m²

An **ruhiger Lage** am Rand von Wilchingen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses c **harmante 5.5-Zimmer-Einfamilieneckhaus** . Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf einen **sicheren Schul- und Kindergartenweg**, eine angenehme Nachbarschaft und grosszügigen Lebensraum legen.
 
Das grosszügige Entrée mit praktischer Garderobe heisst Sie mit viel Platz und Übersicht willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in die gepflegte Küche sowie in das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Auch die Tages- bzw. Gästetoilette befindet sich in diesem Bereich. Zudem verbindet das Entrée sowohl den Schlafbereich im Obergeschoss als auch das Untergeschoss - ein clever konzipierter Mittelpunkt, von dem aus sich alle Wohnbereiche sinnvoll erschliessen.
 
Im **Obergeschoss** befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen gedeckten Balkon mit herrlichem Blick in die Weite. Praktische Details wie ein Oblicht im Korridor, das für viel Tageslicht sorgt, und eine Schrankwand, die zusätzlichen Stauraum bietet, schaffen Komfort und Funktionalität.
 
Das **Untergeschoss**überzeugt mit viel Platz und vielseitiger Nutzung: Ein Hobbyraum mit eigener Sauna, ein Kellerraum, die Waschküche sowie der Technikraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlich bieten die gemeinschaftlichen Schutzräume weitere praktische Kellerräume.
 
Der **liebevoll angelegte Hausgarten** mit seinem Baum- und Buschbestand bietet viel **Privatsphäre** und eine angenehme Atmosphäre. Dank seiner pflegeleichten Gestaltung lädt er zum Verweilen ein - sei es für entspannte Stunden oder gesellige Runden mit Gästen.

**Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand** und ist grundsätzlich bezugsbereit. Der laufende Unterhalt wurde regelmässig und sorgfältig ausgeführt. Zudem wurden in den vergangenen Jahren folgende wesentlichen Erneuerungen vorgenommen:
**2025**: Fensterersatz im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche
**2024**: Flachdachsanierung Garagengebäude
**2022**: Flachdachsanierung Wohnhaus
**2022**: Erneuerung Badezimmer
**2017**: Fensterersatz im gesamten Obergeschoss
**2007**: Heizungsersatz (Öl)

Die fünf Einfamilienhäuser der Überbauung teilen sich ein gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz, Grünflächen, asphaltierten Plätzen und Besucherparkplätzen. Zum Haus gehören zudem eine eigene Garagenbox sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz.
 
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - dieses liebevoll gepflegte Haus ist bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!