6.5 Rooms, 158 m²

An ruhiger, privilegierter Lage im beliebten Berner Mattenhof empfängt Sie diese aussergewöhnliche Stadtvilla aus der Jahrhundertwende. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie 2019 und 2022 umfassend saniert und verbindet heute den Charme historischer Architektur mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Geborgenheit, Stil und Lebensqualität.

**Ihre Highlights im Überblick**

* **Grosszügigkeit & Stil:** ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, lichtdurchflutete Räume, edler Eichen-Fischgrätparkett und hochwertige Terrazzoplatten
* **Wohnen mit Atmosphäre:** Offene Wohn- und Essbereiche, feine Materialien, stimmige Lichtkonzepte und liebevolle Details
* **Premiumküche:** GAGGENAU-Gaskochfeld, V-ZUG Steamer und Backofen, LIEBHERR Kühlschrank mit BioFresh sowie Quooker-Wasserhahn – für Genuss auf höchstem Niveau
* **Luxus & Komfort:** Bodenheizung, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, neue Haustechnik, massgefertigte Einbauten und elegante Nasszellen
* **Dachgeschoss neu interpretiert:** Ein stilvoller Rückzugsort mit Naturofloor-Dusche, Einbauschränken und viel Licht – unter einem komplett erneuerten Dach
* **Grünes Refugium:** Liebevoll gestalteter Garten mit Gneis-Sitzplatz, Kräutern, Blumen und diskreter Einfriedung – ein Stück Natur mitten in der Stadt
* **Beste Lage:** Urban und doch ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholung nur wenige Schritte entfernt

Diese Stadtvilla richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das inspiriert, entschleunigt und begeistert – Tag für Tag.

**Verkaufsdokumentation**

Im Inserat ist eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben hinterlegt. Gerne kann die pdf-Datei heruntergeladen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**