4.5 Rooms, 111 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 925,000
5312 Döttingen
Online for 16 hours
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Online for 16 hours
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
111 m²
Year of construction
2025
Available
By arrangement
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 925,000
Features
Lift
Description
4-Zimmer Eigentumswohnungen - wohnen direkt an der Aare
VivAare - Willkommen in Döttingen, direkt an der Aare! www.vivaare-doettingen.ch
An der Brüelstrasse in Döttingen, an ruhiger, sonniger und äusserst zentraler Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Blick auf die Aare und den Klingnauer Stausee mit naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.
Die 4-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss und werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Nachhaltig wird zudem die Wärmeerzeugung, eine hochwertige hinterlüftete Holzfassade und die teilweise Fassadenbegrünung.
Die überdurchschnittlich hohen Räume mit deckenhohen Panoramafenstern und die privaten, äusserst grossen Aussenbereiche, Sitzplätze und Terrassen werden Sie begeistern.
Folgende Highlights erwarten Sie ausserdem:
- äusserst grosszügige Wohnungsgrundrisse mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon mit En-Suite-Badezimmer
- zwei Nasszellen mit Badewanne und begehbarerer Dusche
- praktischer Abstellraum (Reduit)
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe- und Schränken
- offene Küche mit modernsten Gerätschaften
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Hebeschiebetüre und raumhohen Panoramafenstern
- grosszügige, umlaufende Terrassen
- Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil zur ausschliesslichen Nutzung
Gemeinschaftlich:
- Besucherparkplätze im Freien
- gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten und üppiger Bepflanzung
- grosser Veloraum in der Einstellhalle
Parking:
- 41 Garagenplätze in der Einstellhalle à CHF 40'000.00
- 8 Motorradplätze in der Einstellhalle à CHF 7'000.00
Bezug:
Der Bezug ist auf Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.
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Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Motorway
18000 m
Kindergarten
900 m
Primary school
900 m
Secondary school
900 m
Shops
200 m
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
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